來自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:226人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-10-26 分享:
近日,“中國企業(yè)后勤外包服務領域的創(chuàng)新者和領軍者”58企服與位于北京副中心核心區(qū)的通州萬達廣場達成戰(zhàn)略合作。作為新型的寫字樓增值服務運營商,58企服將通過為通州萬達廣場(大B)及樓內(nèi)的企業(yè)用戶(小B)和員工(C)提供一站式后勤服務及增值服務,定期舉辦線下專題活動,并通過線上平臺接入提升企業(yè)效率及工作質(zhì)量的服務內(nèi)容等合作舉措,把寫字樓像購物中心一樣去場景化運營,激活寫字樓、提高寫樓的吸收力,提高寫字樓的租金和續(xù)約率并為傳統(tǒng)物業(yè)帶來增值收入。
這是58企服與北京世茂大廈簽訂戰(zhàn)略合作之后,一個月內(nèi)再次與標志性寫字樓物業(yè)簽訂增值服務合作協(xié)議。表明寫字樓增值服務模式正被越來越多的物業(yè)認可,寫字樓物業(yè)正在加速進入增值服務時代。
2016年,中國優(yōu)質(zhì)寫字樓的平均租金回報率為4%,高于無風險利率,這表明寫字樓仍是回報率較高的持有型物業(yè)。但寫字樓總存量日漸走高,去年全國主要城市甲級寫字樓總存量為3,279萬平米, 預計未來5年內(nèi)寫字樓總存量將至少增加1倍,空置率飆升不可避免。據(jù)CBRE預測,2017年中國寫字樓空置率將超過20%,優(yōu)質(zhì)寫字樓需要進一步提升軟硬件水平特別是服務創(chuàng)新和科技創(chuàng)新,才能在未來激烈的競爭中保持優(yōu)勢。
通州萬達廣場位于北京城市副中心且硬件設施優(yōu)越,但僅僅靠硬件設施改造提升品質(zhì)受限且邊際收益遞減。在這種情況下,引入58企服提升軟服務特別是線上線下一體化的增值服務,才是完善寫字樓環(huán)境提高寫字樓競爭力的變革之舉!因此,58企服和通州萬達廣場的合作可謂水到渠成。未來58企服和通州萬達廣場將共同迭代方案,探索寫字樓增值服務運營新模式,并服務于更多的寫字樓。
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