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房子怎么算一平方多少錢? 買房大概需要準備多少錢?

來自：保駕護航網 閱讀：6103人已瀏覽 發(fā)布時間：2020-03-13 分享：

　　如今大多數人買不起房子是因為房價太高了，而且買房不僅要準備首付還要付其他費用，那么房價為什么會這么高呢?其實這個房子多少錢是根據不同的地段來算的，沒有一個具體的數字，下面本篇文章為大家分享了關于“房子怎么算一平方多少錢?買房大概需要準備多少錢?”的內容，歡迎閱讀。

　　房子怎么算一平方多少錢?

房子怎么算一平方多少錢-保駕護航

　　房價是以土地拍賣價格、開發(fā)商、品牌 地段、交通、配套、小區(qū)綠化環(huán)境、小區(qū)管理機制、樓幢位置、樓層、戶型 以及附屬設施的健全不等的方式確立的。還會受到投資者的大量收購以及政府的限購政策，導致房價不斷上漲。

　　買房大概需要準備多少錢?

房子怎么算一平方多少錢-保駕護航

　　1、首付款

　　首套房

　　如果是新房首套房，只需預備35%的首付就夠了。

　　二手房首套可能首付更高：評估價*30%，通常情況下銀行評估價會低于合同價，因而剩下房款要在首付里補足。

　　二套房

　　二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。

　　2、稅費

　　新房首套房，只需預備契稅，90平以下按1%征收;首套面積在90平以上，按1.5%征收;

　　新房二套房，契稅按3%征收;

　　二手房，需預備契稅、增值稅、個人所得稅，通常由買家承當。

　　印花稅為5塊錢，每添加一位購房者添加5元;

　　產權代辦費是800元;

　　房子登記費是80元，每添加一位購房者添加10元。

　　3、中介費

　　成交價x2%，中介費通常都是由買家承當。

　　4、公共維修基金

　　新房需交公共維修基金，各地征收規(guī)范紛歧，按20元-100元/平米收取，而二手房上家會將這部分錢搬運給下家身上，所以也需求預備。

　　5、前期物業(yè)費

　　依據開發(fā)商的規(guī)則，通常都會請求交納半年至一年的物業(yè)費。

　　6、預備備用金

　　以防銀行借款請求不了或額度缺乏，或開發(fā)商、房東的別的費用。

　　7、裝修費

　　裝飾是一筆不小的投入，且裝飾水分大，如果是新房期房，能夠有緩沖，如果是新房或二手現房，這部分錢也要預備。

　　以上就是關于“房子怎么算一平方多少錢”的內容，希望對大家有所幫助。