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為何買房買西不買東?買房有什么技巧可以借鑒?

來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:328人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2020-03-18 分享:

  只要你去過買房,就會見識到銷售的強(qiáng)大語言能力,任何一種戶型都會被夸得天花亂墜,導(dǎo)致很多購房者很難分清楚戶型到底是好還是壞。但是我們在買房時(shí)經(jīng)常會聽到一些說法:買東不買西,買西不買東、買高不買低,下面本篇文章為大家分享了關(guān)于“為何買房買西不買東?買房有什么技巧可以借鑒?”的內(nèi)容,歡迎閱讀。

  為何買房買西不買東?

為何買房買西不買東-保駕護(hù)航

  1、西采光時(shí)長遠(yuǎn)高于東采光時(shí)長

  中國大部分區(qū)域處于暖溫帶、亞熱帶,因此戶型的采光主要來自東、南、西三個(gè)方向。西戶型的采光來自西面、南面、東戶型采光來自南面、東面。兩種戶型對比而言,南面采光時(shí)間、采光面積是一樣的;差異在西面、東面,從采光面積來看,兩個(gè)戶型相差不了多少,但是西面的采光時(shí)間遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于南面的采光時(shí)間,因此西戶型的采光是遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于東戶型的。

  2、西戶型通風(fēng)優(yōu)于東戶型

  中國的風(fēng)向一般都是夏季西南風(fēng),冬季東北風(fēng),從這一點(diǎn)來說東戶型和西戶型是相差不大。但從風(fēng)的質(zhì)量來說就有很大差別,東北風(fēng)寒風(fēng)刺骨,西南風(fēng)是暖風(fēng),因此夏季大家是喜迎西南風(fēng),冬季是規(guī)避東北風(fēng)的,因此西戶型的通風(fēng)質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于東戶型的。

  3、西戶型的西曬基本解決

  西戶型最大的缺點(diǎn)就是西曬問題,采光時(shí)間太長導(dǎo)致戶型溫度增高,進(jìn)而影響到居住舒適度。不過隨著居住理念改變,人們追求的越來越多的采光時(shí)間,這已經(jīng)不是一個(gè)問題。至于導(dǎo)致戶型溫度高,現(xiàn)代建筑已經(jīng)通過保溫層,中空玻璃等創(chuàng)新材料解決這一問題。東戶型缺少陽光,冬季有東北風(fēng)的原因,戶型溫度會有所降低,特別是對比西戶型采光時(shí)間短是無法解決的。

  買房有什么技巧可以借鑒?

為何買房買西不買東-保駕護(hù)航

  買房技巧具體有哪些?

  1、明確目標(biāo)

  每個(gè)買房者第一個(gè)要考慮明白的問題,如果是自住,那就多關(guān)注配套和出行成本,因?yàn)橐院笠恢鄙钤谀抢?,所以怎么便利怎么來。如果是投資,以后打算當(dāng)個(gè)包租婆什么的或者轉(zhuǎn)手賣賣二手房賺個(gè)差價(jià),那就看看地段和升值潛力,去所在地考察考察房租,多打聽打聽二手房價(jià)格是必要的。

  2、準(zhǔn)備資金

  買房的時(shí)候,少不了的就是錢。首付和月供的金額,直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。除了房價(jià)以外,還有契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等等一些列花費(fèi),并且還有最后一筆裝修費(fèi)用得預(yù)留著。

  3、買新房/二手房

  這是兩種不同生活方式的選擇,如果資金有限的話,對生活便利要求高的人,適合買市區(qū)差不多點(diǎn)的二手房,很多市區(qū)的二手房小區(qū)配套還是相當(dāng)不錯(cuò)的,對生活品質(zhì)要求高的人,可以選擇遠(yuǎn)一點(diǎn)的新房,出行不影響的前提下郊區(qū)自然環(huán)境要好一些。

  4、選擇樓盤

  通常情況下,有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商,可信度更高一些,開發(fā)的樓盤品質(zhì)相對更有保障。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤,也可以優(yōu)先考慮,此類樓盤通常資源整合度高,配套也較為完善。

  以上就是關(guān)于“為何買房買西不買東”的內(nèi)容,希望對大家有所幫助。