經(jīng)營一家面包店的話，首先我們得選好面包店的地址才行，這是一個不可或缺的必要條件，面包店的選址就是在選好位置、好生意，它關(guān)系著面包店往后的長期發(fā)展，也關(guān)系著面包店的直接經(jīng)濟(jì)效益，那么如何選擇好的地址呢?下面就來看看面包店這樣選址能旺財吧。

面包店如何選址能招財?

面包店這樣選址能旺財1、地段：

地段可以說是投資面包店的第一先決條件，也是決定面包店價值的首要條件。市中心的繁華鬧市區(qū)可能是面包店最貴的地方，而在偏遠(yuǎn)的、人跡罕至的臨街門面，我們只能稱其為倉庫，價值甚至要低于同地段的住宅。繁華地段的面包店雖好，但價格也極高。如果花了過高的代價買到的面包店，其他各方面的條件不好，造成租金太低，投資收益率就會大打折扣?？赡苓€不如地段稍次、但其他各方面條件較好、租金收益也不錯的面包店。事實上，確實有很多一類地段的面包店單價和租金收益率都比不上二類地段的面包店。畢竟，最熱鬧的地方不能與賣東西最多的地方劃上等號。

面包店這樣選址能旺財2、便利性：

一個很好的服務(wù)，一定要使需要它的人方便地得到。比如說，家具市場，如果附近交通不利，那么，如何運(yùn)輸呢?一個不錯的酒樓，但是停車位不足;一個非常好的商場，但是要到達(dá)，一定要經(jīng)過兩條地下過道。這樣的面包店，能令人滿意嗎。

面包店這樣選址能旺財3、人流：

你可以站在想要投資的面包店門前，統(tǒng)計每個時段路過的行人有多少。走過的行人越多，該面包店的潛力也就越大。一般不統(tǒng)計路過的車輛，因為行走的人才是購買的主體。但是需要注意的是，絕對不是路過的人多，買東西的人就會多，購買行為與諸多要素有密切聯(lián)系。人流僅可以作為購買面包店的一個重要指標(biāo)。

面包店這樣選址能旺財4、比價：

在投資面包店之前，可以參考附近的面包店價格，也可參考類似的面包店。開發(fā)商的定價，往往都高于市場價，動人的廣告宣傳，不能保證良好的投資收益。

面包店這樣選址能旺財5、臨街狀況：

面包店正因為臨街才稱之為面包店，大部分的人不是因為購物而購物，他們是在逛街的過程中產(chǎn)生了購買欲望才發(fā)生購買行為，有85%的人會在逛商場的過程中臨時改變購買計劃。因此，在投資面包店中要注意：盡量購買臨大街，人們?nèi)菀卓匆姡卜奖阕叩降拿姘?。臨大街比臨小街要好，在路口臨兩面街比臨一面街要好，走的人多的那一面比較好。當(dāng)然，這一切必須靈活對待。在市場中的面包店是另一種形式，也許面臨的只是一個過道，這種投資除了考慮以上原則，更要多方考慮其他因素。

面包店這樣選址能旺財6、凈高：

面包店的凈高要超過住宅的高度，使人沒有壓抑感，當(dāng)然太高也毫無用處。一般有3.2米到3.8米就可以了。大型商場要有更高的空間。

面包店這樣選址能旺財7、地勢：

面包店不能低于門前的道路，凹下去的面包店給人感覺不好，也不能上了幾級臺階才進(jìn)入面包店，使人覺得不便。最好是與道路同高或稍高一兩級。千萬不要小看這一點，根據(jù)以往的經(jīng)驗，每登上兩級臺階，面包店價值將下降一成。

面包店這樣選址能旺財8、朝向：

盡量避免朝正西或正西南的門面。陽光太烈，會造成商品褪色，空調(diào)費也會多出不少。光過于刺眼，也會影響客戶購物。萬一當(dāng)?shù)夭辉S安裝遮陽蓬，則更難辦。太陽光不能直射入店內(nèi)的情況除外。

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