現(xiàn)在很多開(kāi)放商在賣房的時(shí)候，都會(huì)說(shuō)買房屋贈(zèng)送露臺(tái)來(lái)吸引購(gòu)房者，那么我們?cè)诤炗嗁?gòu)房合同的時(shí)候一定注意露臺(tái)內(nèi)容，是否有寫進(jìn)去，否則之后出現(xiàn)問(wèn)題的話，很難得到合理的解決，那么露臺(tái)贈(zèng)送一般寫在合同哪里?露臺(tái)贈(zèng)與合同怎么寫?請(qǐng)看下文。

　　露臺(tái)贈(zèng)送一般寫在合同哪里?

　　一、購(gòu)買商品房時(shí)贈(zèng)送面積并不同于正常購(gòu)買面積，它一般不能計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，因此不能用于投資、抵押，拆遷時(shí)也不會(huì)得到補(bǔ)償。

　　二、開(kāi)發(fā)商大多不將贈(zèng)送面積寫入合同內(nèi)，購(gòu)房者最好要求將贈(zèng)送內(nèi)容寫入補(bǔ)充協(xié)議中。對(duì)于保護(hù)買房人的利益，首先要清楚贈(zèng)送部分的真實(shí)情況，無(wú)論是面積還是精裝修，還是物業(yè)費(fèi)，購(gòu)房人都要先了解清楚，最重要的還是要在購(gòu)買這種贈(zèng)送面積的房源之前，盡量要求把贈(zèng)送面積的詳細(xì)條款切實(shí)寫入合同附件當(dāng)中，形成文字性的合同，這樣才能真正受法律保護(hù)。

　　三、不要相信開(kāi)發(fā)商的口頭承諾，只有計(jì)入合同或者補(bǔ)充協(xié)議才是真實(shí)可靠的。即便不能寫入合同，也建議購(gòu)房人在購(gòu)房前對(duì)開(kāi)發(fā)商的承諾留有錄音、照相等證據(jù)，一旦遇到問(wèn)題，可以采取集體維權(quán)的方式，維護(hù)自己的利益。

　　露臺(tái)贈(zèng)與合同怎么寫?

　　露臺(tái)使用權(quán)贈(zèng)與合同

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方于 年 月 日購(gòu)買位于z縣豐城街道辦雙龍路29號(hào) 棟 梯 號(hào)房屋?，F(xiàn)就該房屋外樓面平臺(tái)使用權(quán)問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)：

　　一、甲方同意乙方享有所購(gòu)買房屋外的樓面的使用權(quán)，面積約為 ㎡。

　　二、乙方使用該樓面的年限與該房屋的使用年限一致，在使用期間無(wú)須另外向甲方支付使用費(fèi)。

　　三、乙方在使用戶外平臺(tái)時(shí)，不得在平臺(tái)上堆土及其他物品，不得搭建任何形式的臨時(shí)建筑，不得飼養(yǎng)動(dòng)物、家禽畜，不得在使用平臺(tái)時(shí)妨礙他人，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得有其他破壞小區(qū)形象和不合理使用的行為。

　　四、乙方可根據(jù)自己的喜好在平臺(tái)養(yǎng)花草魚(yú)蟲(chóng)，但需要做防水處理，甲方不干涉，但因使用不當(dāng)造成他人財(cái)物或人身傷害的，應(yīng)予以賠償。

　　五、在使用期間，甲方不單方終止本使用協(xié)議，但遇國(guó)家征用或政府、司法行為導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方不予賠償。

　　六、乙方在使用樓面平臺(tái)時(shí)，必須服從小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

　　七、當(dāng)需要對(duì)公共強(qiáng)電、弱電或其他設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，乙方無(wú)條件配合甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)入上述物業(yè)的平臺(tái)進(jìn)行施工。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署后生效。

　　甲方：z縣z房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

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