2018年房屋露臺(tái)使用權(quán)合同(通用版)-露臺(tái)裝修

作者：五月

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發(fā)布時(shí)間：2018-11-27 17:34:57

　　現(xiàn)在購(gòu)買小區(qū)頂樓的房屋的時(shí)候，開發(fā)商承諾要贈(zèng)送頂樓露臺(tái)給住戶，但是露臺(tái)在法律來(lái)說(shuō)屬于所有業(yè)主，所以開發(fā)商成承諾的是露臺(tái)的使用權(quán)，那么房屋露臺(tái)使用權(quán)合同怎么寫呢?下面小編就為大家介紹。

　　現(xiàn)在購(gòu)買小區(qū)頂樓的房屋的時(shí)候，開發(fā)商承諾要贈(zèng)送頂樓露臺(tái)給住戶，但是露臺(tái)在法律來(lái)說(shuō)屬于所有業(yè)主，所以開發(fā)商成承諾的是露臺(tái)的使用權(quán)，那么2018年房屋露臺(tái)使用權(quán)合同怎么寫呢?下面小編就為大家介紹。

　　房屋露臺(tái)使用權(quán)合同（通用版）

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證：

　　所購(gòu)房號(hào)：座單元層室

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為住戶提供便利，在不影響安放設(shè)備的前提下，給乙方提供適當(dāng)露臺(tái)空間，由乙方階段性使用，雙方在平等、資源、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、免費(fèi)使用買受人所購(gòu)住宅所對(duì)應(yīng)的露臺(tái)，分?jǐn)偮杜_(tái)上人屋面工程費(fèi)人民幣500/平方米，面積為平米，總價(jià)為元人民院，乙方應(yīng)于年月日前一次性向甲方付清。

　　二、甲乙雙方確認(rèn)，該露臺(tái)乙方只有使用權(quán)。乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定以及和物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定對(duì)露臺(tái)進(jìn)行使用管理。該露臺(tái)面積不辦理產(chǎn)權(quán)登記，不計(jì)入土地權(quán)屬證書，乙方對(duì)此表示知曉及確認(rèn)，并明確表示不會(huì)因此追究甲方任何法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　三、為甲方或物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得擅自改變其露臺(tái)的外觀、形狀、結(jié)構(gòu)和用途，不得在其露臺(tái)內(nèi)搭建任何形式的建筑物或構(gòu)筑物。

　　四、露臺(tái)的交付標(biāo)準(zhǔn)為上人屋面。

　　如因客觀原因占用露臺(tái)(消防、通風(fēng)、空調(diào)等)，乙方須無(wú)條件讓出所占空間，按實(shí)際退還的露臺(tái)實(shí)際退還乙方分?jǐn)偟奈菝婀こ藤M(fèi)500元/平方米。

　　五、甲方或物業(yè)管理公司或其委托的第三人為檢查或維修物業(yè)內(nèi)任何共用設(shè)施設(shè)備，或履行保修和管理責(zé)任需要進(jìn)入露臺(tái)時(shí)，有權(quán)在事先通知乙方后或第三人見證的情況下攜一切必要設(shè)備、機(jī)器及材料進(jìn)入露臺(tái)，乙方應(yīng)予以積極配合。

　　六、如乙方違反約定在露臺(tái)私建亂搭，致使露臺(tái)受損危害他人權(quán)益或公共權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部賠償責(zé)任。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

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