贈(zèng)送的露臺可以封嗎?封閉式露臺裝修效果圖

作者：蒲公英

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發(fā)布時(shí)間：2018-12-14 10:25:06

業(yè)主們在購買房子的時(shí)候總會遇到這樣的情況，如果買了這套房子就會贈(zèng)送多少露臺的面積，很多業(yè)主會考慮到安全防風(fēng)防塵的因素想將露臺空間封閉起來。那么贈(zèng)送的露臺可以封嗎?露臺封閉效果是怎樣的呢?下面我們就跟保駕護(hù)航的小編來看看相關(guān)內(nèi)容，希望小保的介紹能給您的家居裝修提供一些幫助，保駕護(hù)航一站式家裝助您有個(gè)舒適溫馨的家。

贈(zèng)送的露臺可以封嗎

1、需要有使用合同

法律有規(guī)定露臺面積不能買賣，如果開發(fā)商答應(yīng)贈(zèng)送給你說明你有這個(gè)露臺的使用權(quán)，業(yè)主要將這個(gè)使用權(quán)合同化，就是與開放商簽訂露臺的使用協(xié)議，一般來說能不能封閉合同上會有標(biāo)注，如果不能封閉建議業(yè)主還是不要封的為好，當(dāng)然有些開發(fā)商允許封的業(yè)主也可以封，要看具體的情況。但是業(yè)主是沒有露臺面積的產(chǎn)權(quán)的，也就是說產(chǎn)權(quán)不能公證化，只能開發(fā)商答應(yīng)的使用權(quán)，因此這個(gè)使用權(quán)的合同業(yè)主也要要求到位，以免后續(xù)出現(xiàn)什么不必要的麻煩。

2、避免雜亂

相信業(yè)主都會看到這樣的新聞，某某小區(qū)封閉式露臺遭到城管強(qiáng)制拆除，這是為什么呢?因?yàn)楹芏嘈^(qū)的外觀都在房管局有備案，小區(qū)也明確規(guī)定了業(yè)主不能將露臺封閉，但是業(yè)主還是做了，露臺的封閉性得不到統(tǒng)一性整個(gè)外觀看起來就會很雜亂，房管局那邊要是驗(yàn)收結(jié)果就是不一致的，遇到這樣的情況城管有權(quán)利強(qiáng)制拆除，因此業(yè)主在封閉露臺之前一定要咨詢好相關(guān)詳情。

3、申請封閉

如果業(yè)主通過物業(yè)申請通過了就可以將露臺封閉起來，但是封閉的工作最好還是要找有經(jīng)驗(yàn)的工程隊(duì)來，因此露臺的封閉不僅涉及到自身安全，更涉及到后續(xù)使用的安全性與穩(wěn)定性，最好找口碑好有品牌的裝修公司，這樣也有售后保障

4、封閉露臺防水要做好

很多業(yè)主都會將露臺空間改造成廚衛(wèi)或者書房等，業(yè)主在改造的時(shí)候需要格外注意的是防水，只有防水做好了后續(xù)的居住體驗(yàn)才會好，不然發(fā)生漏水的情況也會影響到鄰居，得不償失。

封閉式露臺裝修效果圖

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