閣樓算不算住宅?閣樓和住宅的區(qū)別如何?

作者：蒲公英

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發(fā)布時間：2019-01-09 10:28:06

買過房子或者有拆遷或者購買優(yōu)惠政策的房子的業(yè)主對于閣樓與住宅的關(guān)系會比較了解，閣樓與住宅其實在房產(chǎn)證上是有區(qū)別的，那么閣樓算不算住宅呢?閣樓和住宅的區(qū)別有哪些呢?下面我們就跟保駕護(hù)航的小編來看看相關(guān)內(nèi)容，希望小保的介紹能給您的家居裝修提供一些幫助，保駕護(hù)航一站式家裝助您有個舒適溫馨的家。

閣樓算不算住宅?

1、閣樓算住宅，但是閣樓的空間不能辦理專門的閣樓的房產(chǎn)證，如果想要顯示在房產(chǎn)證上需要依附于房屋主體，作為附屬顯示在房產(chǎn)證上。

2、跟閣樓的高度有關(guān)，如果閣樓的上面跟下面的高度都在2.2米以上，那么在算房屋的實際面積時要算樓上加樓下的面積，如果二者的高度都沒有達(dá)到2.2米以上就只能算一層作為實際面積了，這一點業(yè)主需要注意。

3、閣樓一般指的是頂樓或者屋頂下部分的空間，有隔斷以上的空間都屬于閣樓的位置。

閣樓和住宅的區(qū)別如何?

1、顧名思義，普通住宅就是供普通居民住宅所用的居民樓，跟單位的家屬職工樓是不一樣的，跟商品樓也是不一樣的，一般的產(chǎn)權(quán)年限是70年。

2、閣樓跟住宅的屬性不同，有買賣交易時貸款更是不一樣，會有相應(yīng)的標(biāo)注，如果有貸款的話，首付款就會包含住宅30%，閣樓50%，但是只統(tǒng)計層高都在2.2米以上的住宅。

3、拆遷補償有分別，如果業(yè)主遇到了拆遷補償?shù)那闆r，也是按照2.2米以上高度才算的標(biāo)準(zhǔn)來補償?shù)?，不夠高度的按照房屋一樓的實際住宅面積進(jìn)行補償。

4、普通住宅建筑面積不高于140平方米，成交價格不得超過市場交易的1.2倍，贈送的面積不算進(jìn)房產(chǎn)證中。

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