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簡單閣樓贈送協(xié)議范本是怎么樣的?買頂樓送閣樓要注意什么?
作者：五月
瀏覽量：1543
發(fā)布時間：2019-03-12 16:52:30
現在很多開發(fā)商在銷售頂層樓房的時候，都會打出買頂層送閣樓的口號，這樣的銷售方式也吸引了很多購房者，畢竟增加了房屋的面積，而且閣樓的用處還是很多的。但是我們在動心的同時，可不能隨意就簽了合同。在購房合同應該說明閣樓贈送的詳細情況，或者雙方要另外簽訂閣樓贈送協(xié)議，那么在本文中，小編就為大家整理了一份簡單的閣樓贈送協(xié)議范本供大家參考。
簡單閣樓贈送協(xié)議范本
甲方：
乙方：
經、甲、乙雙方友好協(xié)商，就閣樓贈送事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方在甲方 項目購買的 號 樓 單元，建筑面積中閣樓面積 平方米為甲方贈送給乙方無償使用的，不計入房產證面積，不能辦理產權登記手續(xù)。
二、乙方閣樓 平方米的適用面，應按規(guī)定繳納的供暖費、物業(yè)費等各項相關費用由乙方自行承擔。
三、以上面積以房產最終實測面積為準。
甲方(蓋章) 乙方(簽字)
年 月 日 年 月 日
買頂樓送閣樓要注意什么?
1、判斷閣樓面積是否計入房屋總面積
想要一個大房子?額外贈送的閣樓面積等同于增加使用面積?但是，閣樓面積是否計入房屋總面積中這還是一個問題。
要注意的是，不計入房屋總面積的面積仍然不算你的私人面積。碰到無理取鬧的業(yè)主，非要說這個閣樓是公共區(qū)域，屬于全體業(yè)主的公攤面積，那你也無可奈何。
2、從閣樓高度判斷是否計入產權
根據國家房屋管理方法的相關規(guī)定，房屋的高度只有高于2.2米的部分，才能計算建筑面積，進而計入產權。常常引起糾紛的，比如我們最常見的就是閣樓、地下室等，不同的層高決定了這些范圍是否計入產權以及自己的權益是否能夠得到保障。
另外，對于閣樓而言，同樣也要注意這個問題。如果不計入產權，購房者要慎重選擇，否則后期如果因為私自裝修而引起物業(yè)糾紛，那就很難說清了。
3、了解閣樓的建筑質量問題
對于便宜沒好貨這件事，雖然說要辯證的看待，但是對于大多數情況來說，還是得小心為上。在購買頂層之前，你得了解閣樓是否有額外收費的情況、閣樓的建筑材料、設計以及采光通風是否符合居住使用的要求。另外，還要注意是否存在漏水、排水等問題。
雖然是贈送的閣樓，但小編的建議是你還是得把它當做一個正常的戶型來檢查，來審視。方能購買到好房。
4、頂樓戶型最重要，閣樓終究還是附屬品
無論多么強調送閣樓，閣樓多么誘人，購房多么實惠，重點和最終目的還是選購正常居住使用的戶型，即頂層戶型。切莫輕重不分，一心撲在免費贈送的閣樓上，而忽略了頂樓戶型的弊端。
以上就是小編整理的關于“簡單閣樓贈送協(xié)議范本是怎么樣的?買頂樓送閣樓要注意什么?”的內容，希望能對大家有所幫助。
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