書(shū)房對(duì)于現(xiàn)在很多正在工作、學(xué)習(xí)的人來(lái)說(shuō)是非常必要的，但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下，一般人購(gòu)買的房屋比較緊湊，單獨(dú)裝修一間書(shū)房未免太過(guò)奢侈。所以很多在裝修書(shū)房的時(shí)候，往往結(jié)合了多種功能一起，形成一個(gè)多功能書(shū)房，那么多功能書(shū)房裝修合同怎么寫呢?多功能書(shū)房設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)有哪些?請(qǐng)看下文。

　　多功能書(shū)房裝修合同怎么寫?

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條 工程概況

　　(一)工程名稱：甲方100%產(chǎn)權(quán)房屋多功能書(shū)房裝修。

　　(二)工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路鴻XXX號(hào)。

　　(三)居室規(guī)格：二室一廳一廚一衛(wèi)，總計(jì)施工面積84.75 平方米。

　　(四)裝修內(nèi)容：

　　1、多功能書(shū)房

　　地板鋪設(shè)打磨油漆(含基面平整、擱柵，以下同)，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護(hù)角線，木質(zhì)踢腳板(顏色和門套相同)。照明電源及開(kāi)關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，頂燈及其開(kāi)關(guān)安裝，電腦電源和插座4個(gè)，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個(gè)。門套制作油漆安裝(材質(zhì)待定)，安裝窗簾桿。制作吊櫥一個(gè)(尺寸待定)。

　　2、其它說(shuō)明和要求：

　　(1)空調(diào)用電須單獨(dú)由配電箱分路。

　　(2)為今后維修的便利，通往各房間的電源分路要清楚，各分路負(fù)載要均衡，配電箱內(nèi)應(yīng)有漏電斷路器，電源線和弱電線不得安裝在同一管道中，開(kāi)關(guān)插座的接地保護(hù)要牢靠。

　　(3)須隱蔽的管線應(yīng)在甲方或其代表驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽作業(yè)，竣工交驗(yàn)前應(yīng)向甲方提供室內(nèi)管線的竣工圖。

　　(4)甲方委托乙方購(gòu)買的材料，乙方在購(gòu)買和運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)前其制造廠商、品牌、規(guī)格、單價(jià)等須征得甲方認(rèn)可，應(yīng)有品質(zhì)保證書(shū)和有效發(fā)票，否則業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收或提出退貨、返工及賠償損失。

　　(5)保證體現(xiàn)原先商定好的裝潢設(shè)計(jì)思想，不能擅自改動(dòng)。如有變化，必須征得甲方同意。

　　(6)業(yè)主購(gòu)買的由生產(chǎn)商、供應(yīng)商、銷售商負(fù)責(zé)上門安裝的設(shè)備，在上門安裝時(shí)，乙方應(yīng)積極作好相關(guān)的輔助配合工作(包括所購(gòu)的材料、設(shè)備等協(xié)助搬運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng))。

　　(7)所有要油漆的均在三遍。

　　(8)甲方選定材料由乙方提供。施工工具等設(shè)備由施工乙方自備自理。

　　(9)乙方必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)及時(shí)予以改正。如竣工驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即予以改正，在未達(dá)到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權(quán)拒付人工費(fèi)。

　　(10)施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。如：要愛(ài)護(hù)室內(nèi)原有設(shè)施，墻身不再油漆或貼墻紙不得將木版靠置在墻上，重物或有釘子的木版不準(zhǔn)在地板上拖動(dòng)，不準(zhǔn)踏在家具面、門、抽屜和面盆上工作。不要讓水泥、沙石、硬紙等建筑材料或垃圾充塞水廁或下水道。不準(zhǔn)在浴缸里浸磚，不準(zhǔn)在面盆里磨刀。業(yè)主所有的物品未經(jīng)許可，不得擅自處理等。業(yè)主對(duì)表現(xiàn)不好的施工人員有權(quán)要求掉換，乙方不得拖延。

　　(11) 乙方負(fù)責(zé)及時(shí)清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結(jié)束后，施工人員負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)建筑垃圾清運(yùn)，完畢后方可立離場(chǎng)。

　　(12)乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問(wèn)題，后果自負(fù)。

　　第二條 材料供應(yīng)

　　按由乙方編制的本合同家裝《工程材料明細(xì)表》所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》。

　　第三條 工程造價(jià)

　　整個(gè)工程造價(jià)為：元整。(大寫人民幣元整)。

　　第四條 工程價(jià)款結(jié)算

　　簽定協(xié)議時(shí)付定金 元;木工開(kāi)工前需預(yù)付工程款的 %，即 萬(wàn)元，木工完工后再付 %，即 元，聚脂漆驗(yàn)收后付 %，即 元，全部竣工驗(yàn)收除留保修金元后結(jié)清協(xié)議約定所有尾款;保修期為1年(自竣工驗(yàn)收之日算起)。跑水及使用不當(dāng)不在保修范圍內(nèi)。施工或結(jié)帳發(fā)生糾紛，協(xié)商不成時(shí)，到勞動(dòng)、工商仲裁部門仲裁(或到法院裁決)解決，工期順延。

　　第五條 竣工驗(yàn)收

　　竣工后即進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方商定的協(xié)議附件——《工程驗(yàn)收約定》進(jìn)行驗(yàn)收(在建筑質(zhì)量達(dá)標(biāo)合格的情況下按此驗(yàn)收);如當(dāng)時(shí)未提出異議，或乙方交鑰匙、或甲方入住(不論什么原因)即視為驗(yàn)收合格，并在三日內(nèi)無(wú)條件結(jié)清全部款項(xiàng)。如當(dāng)時(shí)確因不可抗力因素而不能驗(yàn)收(但不能無(wú)故或借故拖延)，另定日期，若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)由此造成的乙方的看管費(fèi)用(50元~100元/天)。對(duì)于驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在工程約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)完畢，若屢次修復(fù)達(dá)不到《工程驗(yàn)收約定》的質(zhì)量要求(在甲方不拖欠各種分期應(yīng)付款的情況下)，選擇下面其中一種方式來(lái)解決：1、乙方應(yīng)賠償需修復(fù)項(xiàng)目造價(jià)50‰的賠償金。2、但最后實(shí)驗(yàn)證明屬異?；蚪ㄖ?wèn)題的，不論工期，修復(fù)好為止，費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半。

　　第六條 工程期限

　　自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，工期為XX天。最后交工日期不得超過(guò)工程期限的 天(因故順延工期的，最后交工日期也順延)，如超，則按約定支付5%違約金。

　　第七條 在施工中，因雙方意見(jiàn)不一致而造成停工，均不計(jì)為誤工，工期可以順延。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果由甲方自負(fù)，給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予雙倍的賠償。在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，商定后方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，簽字后或口頭答應(yīng)都可以進(jìn)行施工，施工了，就說(shuō)明雙方都同意了，如果未能通過(guò)則停止施工，停幾天，工期就順延幾天，由此影響竣工日期，順延工期?！蹲兏鼏巍匪匈M(fèi)用應(yīng)在木工工程進(jìn)行前一次性付給乙方(不得借任何理由拖欠變更款，如拖欠，按第十項(xiàng)第二款規(guī)定的逾期違約金的2倍支付此違約金)，以便后面的其它工程繼續(xù)進(jìn)行。甲方因故未簽變更單，但已付或未付變更單所列費(fèi)用，都可以在工程竣工之后結(jié)算。

　　第八條 協(xié)議的變更、解除和延期開(kāi)工

　　協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂《變更單》。如要終止協(xié)議，提出終止協(xié)議一方，要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按協(xié)議總價(jià)款的20‰支付違約金，并辦理終止協(xié)議手續(xù)。甲方如要延期開(kāi)工，須交納500元延期開(kāi)工違約保證金，并簽訂《工程延期開(kāi)工協(xié)議》。

　　第九條 甲方應(yīng)保障水、電、暖的充足正常供應(yīng)。如因此而影響乙方施工及施工進(jìn)度，除工期順延外，還應(yīng)補(bǔ)償乙方因此而造成的損失，甲乙雙方商定。不可抗力因素除外。

　　第十條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分。協(xié)議附件包括：

　　1.《工程項(xiàng)目一覽表》;

　　2.《驗(yàn)收單》;

　　3.《變更單》;

　　4.《驗(yàn)收約定》;

　　5.《工程延期開(kāi)工協(xié)議》

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：

　　多功能書(shū)房設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)有哪些?

　　1、功能的區(qū)分

　　在風(fēng)格統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，要看到臥室、書(shū)房之間的差異。書(shū)房是供學(xué)習(xí)和休閑使用的，而臥室則是供休息睡眠使用的。功能上的不同也決定了他們裝修細(xì)節(jié)的差異。所以對(duì)于書(shū)房兼臥室怎么裝修還可以根據(jù)功能的不同進(jìn)行區(qū)分。

　　2、確定使用模式

　　這一個(gè)空間,你會(huì)怎樣去利用它,這是必須先理清的問(wèn)題。要是你經(jīng)常將自己工作帶回自己家里做,或者需要長(zhǎng)時(shí)間在這里工作,那就需要較正式的書(shū)房形式。反之,則可以用與其他空間相融合的方式處理。

　　3、考慮空間表現(xiàn)

　　半開(kāi)放式的空間表現(xiàn)手法常被用于書(shū)房設(shè)計(jì)。拉門、摺門,甚至沒(méi)有門扇的設(shè)計(jì)方式,也會(huì)呈現(xiàn)不同的空間調(diào)性。將門打開(kāi)時(shí),視覺(jué)就穿透深入至?xí)績(jī)?nèi),需要獨(dú)處時(shí),只消將門片拉上,但只能夠一個(gè)人在里面。

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