很多商用的地下室是可以交易的，但是業(yè)主在購買時(shí)需要與開放商簽訂相應(yīng)的協(xié)議書，交易時(shí)的細(xì)節(jié)事項(xiàng)也是需要注意的。那么地下室買賣合同范本有哪些內(nèi)容?地下室買賣注意事項(xiàng)有哪些呢?下面我們就跟保駕護(hù)航的小編來看看相關(guān)內(nèi)容，希望小保的介紹能給您的中式地下室裝修提供一些幫助，保駕護(hù)航一站式家裝助您有個(gè)舒適溫馨的家。

地下室買賣合同范本

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方位于XX項(xiàng)目的地下室的買賣事宜，在平等、自愿的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將其地下室出售給乙方，乙方對(duì)所購地下室的現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備設(shè)施等配套、施工圖紙充分了解并自愿購買，該地下室具體狀況如下：

二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：該地下室按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣XX元整。

三、付款方式：于簽訂本協(xié)議當(dāng)日，乙方一次性向甲方支付總金額。

四、甲方在第三條約定時(shí)間內(nèi)不得將乙方所購買的地下室轉(zhuǎn)賣他人，否則返還乙方已經(jīng)支付的購買款及該筆購買款所產(chǎn)生的利息(該利息依據(jù)中國(guó)人民人行同期活期利率計(jì)算)，乙方不得再行追究其它責(zé)任及賠償。同時(shí)，該協(xié)議未執(zhí)行部分失效。

五、乙方自愿同意全力配合并不以任何理由、任何方式阻止、妨礙、影響甲方或物業(yè)公司人員對(duì)乙方所購買的地下室進(jìn)行旨在使對(duì)地下室正常的、安全的使用，以及旨在使乙方地下室的使用不影響他人生活等方面的檢查、維修維護(hù)等工作。

六、乙方自愿同意乙方有義務(wù)有責(zé)任對(duì)如下但不限于如下的情況先行自行處理，并有義務(wù)有責(zé)任于第一時(shí)間同步通知物業(yè)人員，否則因乙方未第一時(shí)間自行處理，同時(shí)未同步第一時(shí)間通知物業(yè)人員而造成的一切相關(guān)損失均由乙方自行承擔(dān)并與物業(yè)公司及其他任何第三方無關(guān)。

七、乙方清楚并同意根據(jù)甲方要求使用由甲方提供的地下室內(nèi)用電容量，并同意不得私自增加用電容量，否則由此產(chǎn)生的一切相關(guān)責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

八、該地下室毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自地下室正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

九、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字、蓋章和乙方支付購買款后即產(chǎn)生法律效力。

地下室買賣注意事項(xiàng)

1、注意地下室產(chǎn)權(quán)問題

地下室達(dá)到2.2米以上的部分應(yīng)當(dāng)顯示在房產(chǎn)證上，辦理產(chǎn)權(quán)證;而地下室未達(dá)到2.2米，依照有關(guān)法律規(guī)定該是沒有產(chǎn)權(quán)的，也不可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)，只能與開發(fā)商在商品房買賣合同上注明或者另外簽訂協(xié)議予以明確。

2、注意地下室質(zhì)量問題

在購買地下室時(shí)確定地下室工程質(zhì)量，保修期、漏水不、使用方便不、可否改造等問題。

3、注意地下室與住房關(guān)系

地下室的面積大并不代表居住面積就大。而且多了個(gè)地下室，也只是一個(gè)無法利用的空間。如此一來，地下室不但不能為房子的價(jià)格增分，反而會(huì)影響日后房子的出售。 然而，那些建的不好的地下室不但沒有變成房子的附屬品，有些房地產(chǎn)商反倒把地下室的面積一起算到一樓房子的面積中去，以期以較大的面積和較低的總價(jià)格，來博得 者的注意，從而順利的把房子賣出去。

保駕護(hù)航溫馨提醒：希望以上關(guān)于地下室買賣合同范本，地下室買賣注意事項(xiàng)的內(nèi)容能給各位業(yè)主的裝修帶來實(shí)質(zhì)性的幫助，也非常感謝大家一直以來對(duì)小保的信任。如果您還想了解更多的家居、裝修合同、家裝案例、裝修報(bào)價(jià)以及裝修保障知識(shí)，歡迎來保駕護(hù)航進(jìn)行了解哦!保駕護(hù)航裝修設(shè)計(jì)網(wǎng)為您提供高性價(jià)比的裝修報(bào)價(jià)計(jì)算器，免費(fèi)量房服務(wù)，同時(shí)還有更多的裝修知識(shí)與案例等您來閱哦。小保后期會(huì)為大家奉上更多精彩內(nèi)容，敬請(qǐng)期待!