對(duì)于小區(qū)的用戶來(lái)說(shuō)，應(yīng)該都清楚地下室的重要性，地下室是可以提供給停車使用的，大多數(shù)的地下室都是租用的，或者是買(mǎi)個(gè)車位，那么小區(qū)地下室屬于物業(yè)嗎?小區(qū)地下室產(chǎn)權(quán)歸屬到底是怎么樣的呢?下面我們就跟保駕護(hù)航的小編來(lái)看看相關(guān)內(nèi)容，希望小保的介紹能給您的田園地下室裝修提供一些幫助，保駕護(hù)航一站式家裝助您有個(gè)舒適溫馨的家。

　　一、小區(qū)地下室屬于物業(yè)嗎?

　　關(guān)于地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)從地下室的建設(shè)、銷售、分?jǐn)偧笆欠駥儆谌朔拦こ踢M(jìn)行分析，而不應(yīng)該簡(jiǎn)單的從一個(gè)角度來(lái)確定是開(kāi)發(fā)商所有或全體業(yè)主共有、單個(gè)業(yè)主所有等。如果在商品房銷售時(shí)，地下室不屬于人防工程，未在業(yè)主購(gòu)房面積中進(jìn)行分?jǐn)?，其所有?quán)是屬于建設(shè)單位即開(kāi)發(fā)商所有;如果在商品房銷售時(shí)，在開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂的《商品房買(mǎi)賣合同》中，地下室的面積已分?jǐn)?，那么產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有;如果地下室中又關(guān)于人防工程的配建，那么對(duì)于配建的人防工程原則上是屬于國(guó)家所有，但是其經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)屬于投資建設(shè)單位所享有。

　　二、小區(qū)地下室產(chǎn)權(quán)歸屬

　　1、在房子出售時(shí)，對(duì)于地下室中沒(méi)有分?jǐn)偟膮^(qū)域產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于開(kāi)發(fā)商所有;在房子出售時(shí)，地下室中已分?jǐn)偛课缓涂臻g的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于全體業(yè)主所有;而地下室中人防工程的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)屬于國(guó)家所有，由政府的人民防空辦公室管理。

　　2、另外對(duì)于這塊區(qū)域的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，也應(yīng)當(dāng)從多個(gè)方面來(lái)考慮，比方說(shuō)地下室的建設(shè)、銷售、分?jǐn)傄约叭朔拦こ痰臋?quán)屬性質(zhì)等等，而不是從單一的或籠統(tǒng)的角度就認(rèn)為地下室的產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主或開(kāi)發(fā)商所有。

　　保駕護(hù)航溫馨提醒：希望以上關(guān)于小區(qū)地下室屬于物業(yè)嗎?小區(qū)地下室產(chǎn)權(quán)歸屬的內(nèi)容能給各位業(yè)主的裝修帶來(lái)實(shí)質(zhì)性的幫助，也非常感謝大家一直以來(lái)對(duì)小保的信任。如果您還想了解更多的家居、裝修技巧、家裝案例、裝修報(bào)價(jià)以及裝修保障知識(shí)，歡迎來(lái)保駕護(hù)航進(jìn)行了解哦!保駕護(hù)航裝修設(shè)計(jì)網(wǎng)為您提供高性價(jià)比的裝修報(bào)價(jià)計(jì)算器，免費(fèi)量房服務(wù)，同時(shí)還有更多的裝修知識(shí)與案例等您來(lái)閱哦。小保后期會(huì)為大家奉上更多精彩內(nèi)容，敬請(qǐng)期待!