很多業(yè)主與裝修公司簽訂的裝修合同都包含有三包條款，這樣在發(fā)生糾紛的時候才比較好解決。那么工程三包合同有哪些條款?工程三包合同有效嗎?下面我們就跟保駕護航的小編來看看相關內(nèi)容，希望小保的介紹能給您的田園門口裝修提供一些幫助，保駕護航一站式家裝助您有個舒適溫馨的家。

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方將該項目工程的主體(包工包輔料)及室內(nèi)外裝修(包工包輔料)承包給乙方，雙方為了明確各自的責任，保證工程質(zhì)量安全進度順利進行，雙方確定以下條款共同執(zhí)行。

一、工程概況

1、項目名稱：

2、項目地點：

3、該項目結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)。

二、分包內(nèi)容

1、承包方式：房由乙方承包該工程的主體結(jié)構(gòu)部分(包工包輔料)及本工程項目為毛坯房及公共部分裝修(包工包輔料)。乙方包施工中的模板、支撐木、機械、還包工程施工安全、工程質(zhì)量，達到國家規(guī)定的合格標準，包工期配合甲方保證施工預定目標，包現(xiàn)場文明施工，現(xiàn)場乙方分內(nèi)施工垃圾隨時清理，和各自使用的余料及時整理。

承包內(nèi)容：

1、乙方應按甲方提供的施工圖所指定的施工內(nèi)容施工(模板制安、鋼筋制安、澆灌混凝土砌磚及內(nèi)外墻抹灰、部分裝修等)，模板、機械(施工電梯、塔吊、井架、外腳手架安全網(wǎng)及所有安全防護及砼輸送泵)歸乙方購買或租用。

2、施工圖中所有地下地上鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)。以及各種小型構(gòu)件(如構(gòu)造柱、空調(diào)板、挑梁板、壓頂、過梁、踏步等)，施工模板所需的鐵件、支架、方條、塑料保護墊塊、鏍桿、鏍帽、脫模劑等，墻導管、養(yǎng)護用膠管、鐵絲、扎絲的零星用料歸乙方購買。

3、內(nèi)、外磚墻砌筑和各連接部位加固處理，鋼筋連接和網(wǎng)連接的工作。

4、內(nèi)、外、柱、板、天棚的抹灰(含內(nèi)、外腳手架鋪板)但外腳手架等外墻裝修完畢建設單位及監(jiān)理公與我公司有關人員驗收合格以后才能夠拆除。

5、該項目1#、2#、3#樓為毛坯房，公共部分裝飾工程(如貼磚)泥水工要全部施工到位，達到交付使用。(如公共走道樓梯間、電梯間、以及公共陽臺、室外散水、給排水、大門，踏步和室外一米五范圍明溝散水)。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場按圖紙要求施工到位。

6、乙方在承包范圍內(nèi)所使用的機具，設備及連接電纜、太陽燈具均由乙方自理。甲方提供一個分配電箱到塔吊位置處及各棟樓底配分配電箱一個。乙方對甲方提供的原材料要愛護不能大材小用，合理組織施工不能隨意更改各種施工集配，而鋼材配料乙方按實提出配料單經(jīng)甲方審查后才能下料，鋼材焊接要進行水平對焊，(凡是可以對焊使用的材料，不影響工程質(zhì)量的，必須要按規(guī)范使用)。乙方負責租用起重塔吊，外用電梯，高速提升機，砼輸送泵，對焊機其他所需設備等。

三、施工工期

1、工程施工工期每棟10個月(從挖土方開始算)。

2、如果遇人力不可抗拒的自然災害工期相應順延。

四、結(jié)算方式

1、乙方所承包的建筑面積為約6萬m2(以實際建筑面積為準)，每平方米為350元/m2。

2、關于建筑面積的計算方法，以設計圖為依據(jù)，按海南省建筑預算定額中規(guī)定的建筑面積計算規(guī)則計算。

3、 如在施工過程中，另有設計變更，增加工程項目及室外的工程項目以省預算定額計算人工費、管理費。

4、如果甲方需要乙方提供臨時用工，大工按每人每天120元，小工按每人每天80元計算。

五、付款方式

1、乙方自帶機械及輔料，且人工生活費及工資(農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場從開工到主體框架結(jié)構(gòu)封頂完成)由乙方自理;再由甲方支付已完成工程量的總造價50%，。其它各棟按封頂以之前按三次付款(第一次五層板面完成付總造價15%，第二次十一層頂板面完成付總造價15%，第三次封頂完成付總造價20%)。每棟完成砌體付總造價10%，抹灰完成付總造價25%。

2、工程完工后甲方一次性支付至乙方工程造價的 97 %，預留3%的工程款為質(zhì)保金，工程質(zhì)保期一年，質(zhì)保期滿后甲方于10日內(nèi)一次性付清3%的余款。

3、現(xiàn)場臨時工棚設施由甲方提供。

六、雙方責任與義務

甲方責任與義務：

1、甲方提供三套施工設計圖給乙方施工用(其中藍圖1份，另外提供電子圖1份)。

2、甲方負責提供乙方施工人員的居住場地，生活用水，照明用電。

3、甲方技術人員負責本項目工程的標高和各樓層的主軸線，乙方提供兩個人員配合，具體施工操作線由乙方負責。

4、甲方負責組織有關技術人員進行技術交底，圖紙會審安全教育和主要施工項目的施工技術措施和施工組織設計。

5、甲方指揮有誤或圖紙變更所造成的返工，由甲方管理人員簽證給乙方支付誤工費。

6、如果建設項目因其它原因停工，雙方找建設單位協(xié)商解決。

乙方責任與義務：

1、乙方應配備有專業(yè)施工技術人員一名及電工兩名，認真熟悉施工圖和國家施工規(guī)范和驗收規(guī)范并精心施工。

2、保證生產(chǎn)安全，保證所有上崗工作人員接受安全教育并考核合格后才能上崗，特殊工種必須有崗位證才能上崗操作。施工人員所需的勞動保護用品到位，對于所采取的保證安全措施、設施不許破壞，保證工程質(zhì)量。乙方必須服從甲方有關技術人員的指導和各項施工程序和規(guī)定。關于施工工期需求，乙方配合甲方實現(xiàn)預定工期要求。

3、在施工過程中，若乙方不按甲方要求的工期按時完成，甲方有權開罰款單。

4、違章操作所造成的返工。包括材料、人工的費用全由乙方承擔。及在施工中違章操作所造成重大事故一切責任及費用由乙方承擔。

5、乙方施工人員應遵守紀律，不準在工地賭博、打架斗毆無理取鬧。違紀者進行教育和罰款，違反治安條例的送公安機關處理。

6、乙方施工人員應文明施工，講究公共衛(wèi)生，不準隨地大、小便，保持現(xiàn)場清潔整齊，施工垃圾隨時清理。

七、工程質(zhì)量

1、乙方應按設計施工圖、設計變更和國家現(xiàn)行規(guī)范及驗收標準，保證工程質(zhì)量符合設計要求和驗收合格標準。

2、甲乙雙方有關技術人員互相配合組織自檢，互檢和專檢。

3、對監(jiān)理人員所提的質(zhì)量問題，應嚴肅對待，認真整改。工程完成后必須經(jīng)監(jiān)理技術人員認可甲方才能付工程款。

4、認真做好分部分項工程驗收的檢查，隱蔽記錄，按規(guī)定要求對工序質(zhì)量檢查控制符合設計和國家質(zhì)量標準規(guī)定要求。

5、 工程質(zhì)量達不到驗收要求必須限期整改，整改還達不到要求的甲方有權終止承包合同(限期為三天以內(nèi))，否則甲方有權令乙方退場。由于整改造成進度材料損失，乙方應當賠償甲方所造成的損失。

八、材料管理

1、甲方負責施工使用的各種建筑材料，必須符合規(guī)定要求。

2、對所用建筑材料應有出廠合格證和復檢報告。

3、對不合格的材料不許進場，如果造成乙方窩工，損失按簽證賠償。

4、由于乙方所造成的材料浪費，超過規(guī)定的材料耗用由乙方賠償，在結(jié)算工程款時扣除。

九、安全管理

1、甲乙雙方現(xiàn)場管理人員，應經(jīng)常召開會議，檢查安全落實情況，并對職工進行安全教育和生產(chǎn)安全指導交底工作。對現(xiàn)場施工用電和機械操作人員必須持證上崗并按有關安全規(guī)定操作?，F(xiàn)場的安全由乙方負責，并承擔一切責任。

2、凡質(zhì)量驗收不達標的分項一律返工重做，其一切工料損失由乙方負責，情節(jié)嚴重者甲方有權給予經(jīng)濟處罰;返工后仍未達標者，甲方有權勒令該班組無條件退場，并按達到質(zhì)量標準的完成量80%結(jié)付，同時乙方應承擔其和該班組集體的員工的工資損失。乙方班組人員在交叉操作時，應保證其它工程工序的成品保護，如造成破壞者，視損失程序加倍處罰賠償，連工帶料從該班組的工資扣出。

3、現(xiàn)場杜絕“三鞋”，嚴禁私拆安全圍護及安全標記，否則視危害程序每次處50-300元罰款。現(xiàn)場杜絕“三護”，發(fā)現(xiàn)者除沒收設備外每次處200元罰金。在施工現(xiàn)場打架、酗酒、賭博者罰所屬班組各1000元后進行處理，并送執(zhí)法機關依法處理。

4、操作人員應出具合法證明，由甲方統(tǒng)一進行“三證”辦理，其發(fā)生的費用由乙方負責，不辦理則視為自動退場，甲方并不負擔因此造成的損失。甲方提供乙方必須的住宿，生活用水用電及生活食堂，乙方不得在現(xiàn)場私設小食堂，必須保證住宿的整潔衛(wèi)生，并負責衛(wèi)生區(qū)的清掃?，F(xiàn)場不允許員工帶家屬，不得在宿舍私設小房間。必須按規(guī)定戴上上崗標志等，上述各項如違反，每次罰500元，直至整改好為止。

5、乙方必須保持自身的整潔有序，并及時清理。嚴禁從高空拋撒建筑垃圾。斗車、小機械設備應指定位置安放，用水用電做到用時開，不用時關的良好習慣，衣物應指定位置掛。否則每違反一次罰50元，直至整改好為止。乙方不得私自在現(xiàn)場內(nèi)搭設床鋪，如確實困難，應由甲方統(tǒng)一安排，違者每床罰100元，并立即整改，如發(fā)現(xiàn)隨意大小便者，每次罰該操作面相關班組各200-500元，并立即清理。凡進入施工現(xiàn)場的工作人員必須戴安全帽，否則每次罰10元。工地所有安全措施和宣傳牌不隨意亂拿動用，否則按情節(jié)影響進行罰款50-200元。

十、其他

1、依據(jù)現(xiàn)行規(guī)定凡施工人員應辦保險，所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

2、如果施工中發(fā)生不可預料的情況下，發(fā)生停工，延工或退場甲方負責給乙方按合同內(nèi)容辦理有關手續(xù)。

3、如施工中出現(xiàn)本合同內(nèi)沒有提到的事項，雙方可另簽補充協(xié)議或直接協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。

4、本工程合同余款結(jié)清，本合同自然失效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)2份。

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