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房屋驗(yàn)收不合格怎么辦? 毛胚房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
作者：網(wǎng)不卡
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發(fā)布時(shí)間：2020-03-26 15:01:22
很多沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主因?yàn)殚_(kāi)心拿到新房的鑰匙，而忽略了對(duì)整個(gè)房間做簡(jiǎn)單而必要的驗(yàn)收，導(dǎo)致后期發(fā)生不必要的麻煩和糾紛。其實(shí)房屋在建成之后并不是馬上就可以居住的，只有符合要求的房屋才能夠讓人安心的居住，下面本篇文章為大家分享了關(guān)于“房屋驗(yàn)收不合格怎么辦?毛胚房驗(yàn)收注意事項(xiàng)”的內(nèi)容，歡迎閱讀。
房屋驗(yàn)收不合格怎么辦?
在房屋接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)其對(duì)房屋不同的影響程度分別處理：
1、影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問(wèn)題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。
2、個(gè)別開(kāi)發(fā)商無(wú)視廣大購(gòu)房者的生命財(cái)產(chǎn)安全進(jìn)行施工建設(shè)，導(dǎo)致房屋地基不牢、下沉、墻體傾斜、裂縫等嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可以根據(jù)《合同》第148條的規(guī)定“因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。”拒絕簽入住通知單，或要求開(kāi)發(fā)商退房并賠償損失。
毛胚房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
1、檢查墻面的平整度，是否有裂痕
墻體滲水是很嚴(yán)重的事情，檢查廚房衛(wèi)生間頂面，外墻以及山墻，如果發(fā)現(xiàn)有滲水或是裂痕盡快查明原因。
2、檢查水電煤氣通暢情況
水電煤氣是否能正常使用是檢查的要點(diǎn)，水龍頭的時(shí)候盡量讓水流大一些，試試水壓也可試試排水速度。 檢查線路時(shí)記得檢查各個(gè)分閘是否能完全控制。
3、檢查門窗、陽(yáng)臺(tái)有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象
新房放置的時(shí)間較久，積壓灰塵很多檢查門窗時(shí)應(yīng)先清除灰塵，應(yīng)注意檢查門窗的靈活度。
4、檢查水路通暢檢查
水路是否通暢這關(guān)乎與家中的基本生活，檢查時(shí)對(duì)于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽(tīng)聲到表面無(wú)積水才能確認(rèn)。
以上就是關(guān)于“毛胚房驗(yàn)收注意事項(xiàng)”的內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。
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