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開發(fā)商為什么不封陽臺?業(yè)主要不要封陽臺?
作者：狗尾巴草
瀏覽量：9792
發(fā)布時間：2020-04-21 15:40:47
很多開發(fā)商的樓盤在裝修好交房的時候其實整棟樓的陽臺都是沒有封起來的，業(yè)主們在拿到房子之后可以決定要不要封裝，但封裝要征得物業(yè)的同意，不然有些就屬于違建。那么開發(fā)商為什么不封陽臺?業(yè)主要不要封陽臺呢?我們來看相關介紹。
開發(fā)商為什么不封陽臺?
為了保證所建居民樓外觀始終保持協(xié)調一致，房產公司在出售房屋時常常在購房合同上約定，業(yè)主不得對房屋外墻及陽臺進行任何更改，不允許自行封閉陽臺。然而部分業(yè)主入住后仍然選擇對陽臺進行封閉式改造，其實業(yè)主是否有權對房屋陽臺封裝不僅要咨詢物業(yè)的同意，也可以咨詢相關部門的意見，如果有規(guī)定不允許封的話業(yè)主還是不封的好，如果沒這個規(guī)定業(yè)主也沒有必要吃啞巴虧，封不封主要還是看自己家居的需求。
業(yè)主要不要封陽臺?
1、看房屋面積
將陽臺封上之后就相當于多了一個房間，這在房價飛漲的今天就像瞬間多了幾萬塊。這個封閉空間除了做普通陽臺曬衣服，在保證承重的前提下還可以改成書房、休閑區(qū)、儲物區(qū)，極大地利用了陽臺空間。開放式陽臺是做不到這點的，所以想要擴大家中使用面積的就把陽臺封上。
2、看經濟預算
如果開發(fā)商的房子已經分好了開放式還是封閉式，一般來說開放式是按50%計算陽臺面積的，也就是開發(fā)商半賣半送。而封閉式是按100%算的，這就沒開放式劃算了。
3、看安全性
封閉式陽臺將陽臺用玻璃圍上既能保護屋里的人，避免小孩子翻下陽臺，也能防外面的賊，有了窗也難進。開放式陽臺安全系數(shù)就沒那么高了，樓層高的怕摔下去，樓層低的怕小偷進門。如果住在比較繁雜的市區(qū)或者過于偏遠的郊區(qū)最好把陽臺封了。
4、看防塵需求
封閉式陽臺有窗戶擋著，風沙雨水都進不來，不管塑鋼還是鋁合金也都能起到保溫隔熱的效果。但開放式陽臺無法隔絕雨水和灰塵是最鬧心的，尤其是上班族早上曬被子，結果下午下雨，連個保護也沒有。基于這點考慮也是選封閉式陽臺。
5、看采光
開放式陽臺的采光沒得說，空氣流通也很好，稍微布置些花草就看上去生機勃勃，很有居家幸福感。封閉式陽臺由于窗戶等遮擋，采光沒有開放式陽臺好。
關于開發(fā)商為什么不封陽臺的相關內容就先介紹到這里了，希望以上的介紹能給你的家居是否封裝陽臺的選擇有所幫助，封裝陽臺需要考慮的因素很多，安全性還有優(yōu)缺點都是業(yè)主們需要考慮的，想要封裝陽臺的話也要看是否屬于違建項目再封，避免后續(xù)不必要的麻煩。
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