如何選擇小三居的戶型? 100平小三居最佳戶型

作者：網(wǎng)不卡

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發(fā)布時間：2020-12-15 16:51:56

戶型的好壞關(guān)乎著我們的居住舒適度，因此我們在買房時，除了考慮地段、配套外，戶型也是重要考量對象，生怕自己選到差的戶型，影響自己的居住體驗。小三居相對于大三居，最基本的理解是臥室較大三居有所縮水，建筑面積一般在90-110平米左右，下面本篇文章為大家分享了“如何選擇小三居的戶型?100平小三居最佳戶型”的內(nèi)容，歡迎閱讀。

　　如何選擇小三居的戶型?

　　1、采光

　　挑選三室時，看每個房間的窗戶在什么位置的同時，還要看這個戶型在樓棟的哪個位置。不少這類的小戶型，戶型設(shè)計上會將次臥廚衛(wèi)都放在北面，開發(fā)商會稱這是全南房，但次臥的采光可能很差。因為在戶型的布局上，次臥的窗戶前面還有一個狹長的天井，這勢必會影響到次臥的采光。

　　2、得房率很重要

　　開發(fā)商圈出很大一塊地，跟你說這個是送給你的，其實，這個后期是可以把露臺包進去做房間用的。一定要看他的得房率，眾所，高層得房率比多層低很多，但是高層與高層的得房率也是不一樣的。戶型圖、樣板房不在你簽訂的購房合同里，但房率是白紙黑字寫在合同里頭的!合同也會保障我們購房者的權(quán)益，可以退房的。

　　3、樣板間不能全信

　　一些樓盤為了顯示房間面積夠用，會特意從廠家定制尺寸縮小版的家具，但實際上并不實用。如果要去看房的你對尺寸并不敏感，必要時，咱可以帶個卷尺，以便測量房間的尺寸。別覺得這樣做屌絲，這可是關(guān)系到你切身利益的!

　　4、開間進深有講究，可以考慮餐客一體

　　90-100平左右小三室戶型，去掉公攤面積以后，房屋的實際使用面積本就不大，如果是餐客一體的戶型，讓空間感更強，一進門就會覺得房間很大。餐客一體的設(shè)計很常見，差別主要在于餐客廳的開間和進深?？蛷d的開間要達到3.9米以上才好用，飯廳按照人數(shù)來定，開間要達到2.6米以上。

　　還有一個關(guān)于開間與進深的問題，比如主臥內(nèi)，放下一張1.5米×1.8米尺寸的雙人床，還要放兩個床頭柜一個衣櫥，因此主臥的進深、開間都應(yīng)達到3.6米以上才更有一定舒適性。一般來說戶型方正、拐角較少的房屋會比較實用，再加上合理的進深、開間更能保證整個住宅具有良好的采光性和通風(fēng)條件。

　　100平小三居最佳戶型