什么樣的房子才是好房子？看這6點

作者：匿名

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發(fā)布時間：2017-03-02 11:46:16

　一個好的戶型，不僅可以可以讓房屋的空間利用率得到提升，住在里面也會更加舒適。但是，什么才是好的戶型?許多購房者在了解戶型的時候，總會聽到好戶型要“動靜分區(qū)”“干濕分區(qū)”等一些抽象的詞匯。然而，不好的戶型各有各的不好，好的戶型則是大體上一致的。

　　一個好的戶型，在客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺這些地方都有一些共同的特征。

　　客廳：寬敞明亮、通風(fēng)是關(guān)鍵

　　寬敞、明亮、通風(fēng)，有較好的朝向和視野的客廳就是一個比較不錯的客廳。專業(yè)的說法是，采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。由于客廳兼“交通廳”，所以應(yīng)該盡量減少在廳中設(shè)計門，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。

　　與此同時，客廳最好是長方形，而且其寬度不應(yīng)小于3.3米，深度和寬度的比例最好不要大于2米。如果入戶為客廳時，宜在入口處設(shè)置過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。

　　臥室：大戶型主臥應(yīng)帶衛(wèi)生間

　　臥室對于整個戶型的選擇來說，也特別重要。主臥室最好朝南向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室里必須帶有一個專用衛(wèi)生間，如果整戶內(nèi)僅有一個衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為最佳。另外有次臥的戶型，面積最好不要超過10平方米。

　　餐廳：最好相對獨立。

　　餐廳和起居室最好相對獨立，這樣餐廳和起居室之間既有相互關(guān)系又彼此隔離開開來。如果餐廳要獨立設(shè)計，做好做成明餐廳，凈寬度不小于2.4米。

　　廚房：直接對外采光通風(fēng)

　　在廚房的選擇上，建議廚房最好與餐廳緊貼，而且廚房后間外最好配以陽臺，既可通風(fēng)，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外采光通風(fēng)，對于廚房的使用面積，建議廚房的面積凈寬度應(yīng)大于1.5米。

　　衛(wèi)生間：魚缸寬度不小于1.6米

　　戶型優(yōu)劣的選擇，也體現(xiàn)在衛(wèi)生間上。在衛(wèi)生間的設(shè)置上，如果是帶浴缸的衛(wèi)生間，那么凈寬度不得小于1.6米;如果是淋浴式的衛(wèi)生間，則凈寬度不得小于1.2米。同時，如果衛(wèi)生間是直接對著起居室的話，那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室，可以將洗衣機放在前室內(nèi)。

　　陽臺：陽臺欄桿1.1米最合適

　　好戶型有陽臺才算完整，對于陽臺的選擇，首先要是起居廳的陽臺。并且為了保證起居室有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米。并且實體的欄板應(yīng)降至850至900毫米(上加橫欄桿)，或?qū)㈥柵_的圍護結(jié)構(gòu)做成全透明或者部分透明。

　　總之一句話，好戶型都是大體相似的，壞戶型卻各有各的壞。從客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間這六個地方入手，基本上就能夠挑出一套讓你滿意的好戶型哦。