現(xiàn)在很多人由于工作忙，沒時間和精力花費在裝修的事情上，因此很多人選擇選購精裝房。精裝房是有房屋開發(fā)商請專業(yè)的施工團隊打造的，裝修效果看起來是還不錯，但是你卻不清楚精裝房裝修過程中所使用的裝修材料和施工工藝好壞，所以在精裝房驗收環(huán)節(jié)必須十分注意。本文主要介精裝房如何驗房?精裝房驗房時需要注意的問題有哪些?

精裝房如何驗房?掌握精裝房七大驗房注意事項

一、檢查空氣質量

在家居污染非常嚴重的今天，環(huán)保成為消費者在居室裝修中最重視的環(huán)節(jié)，想要遠離室內空氣污染，遠離家裝污染帶來的不利影響，你就必須在新房驗收的時候檢查精裝房內的空氣質量好壞及室內裝飾材料的質量。由于業(yè)主不清楚精室內空氣質量的好壞會直接影響到以后家人的身體健康，所以業(yè)主在驗房時，要把空氣質量檢測放在第一位，確認一下精裝房的空氣質量是否達標。

首先，業(yè)主必須確定開發(fā)商購買的材料符合國家標準，有害物質不超標;其次，根據國家標準，工程竣工以后，開發(fā)商要請權威機構進行室內環(huán)境檢測，并且必須向 購房者出具檢測報告?，F(xiàn)行的空氣質量檢測標準是GB50325-2001，對甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害物質在空氣中的限量進行了嚴格的規(guī)定。專家提醒，需要注意的是，只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的經最權威檢測機構檢測的報告，否則是無效的。

二、檢查電路和插座

家庭用電安全是重點項目，電路布局是否正確關系到日后的用電安全和用電的便捷性，所以精裝房在驗房時一定要仔細檢查整改居室的電路問題。主要檢查普通插座、大功率插座等是否有明確的分路，檢查電線的型號和最好耗電設備的容量，并查看配備電箱中的漏電保護開關是否有照明，面板開關的安裝是否平整，測試各個房間的開關插座是否可用，并查看開關控制是否合理、靈便。

三、檢查水路

水電是家庭中的必需品，所以除了檢查電路，還需要對水路進行檢查。業(yè)主在檢查水路的時候，需要檢查水管有無接錯的情況，冷水和熱水是否有接錯的情況，水表總閥門安裝是否安全，另外，水管的材料也需要認真檢查一下，看是否有安裝國家規(guī)定選擇水管材料。必要時，可以在衛(wèi)生間中做一下閉水測試，看衛(wèi)生間中的防水措施是否完善。

水路檢查還要檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗;

注意：業(yè)主最好去小區(qū)的物業(yè)管理公司或者開發(fā)商處索要水電布局的竣工圖紙，方便日后水電路出現(xiàn)問題時，可以根據圖紙的標注請專業(yè)人員進行檢修。

四、檢查吊頂結構

依據國家相關規(guī)定，具有隱蔽性的吊頂工程施工時必須使用性能穩(wěn)定、使用壽命長的輕鋼龍骨作為吊頂骨架，所以，業(yè)主在檢查精裝房的吊頂時，不要忘記觀察吊頂結構內部是由什么材質組成的。業(yè)主可以通過看吊頂?shù)膫让妗粑换蛑醒肟照{的通風口，來檢查吊頂結構中到底使用了什么材質，看是否與合約中的內容有出入。

五、檢查家具和衛(wèi)浴潔具

精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地標明，特別是品牌含金量較高的設備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等;除了品牌外，還需要明確設備的型號，有些與產地有關的設備還應該明確產地。

業(yè)主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質產品調包，降低裝修的檔次。專家表示，由于很多工程問題與建材質量有關，把好這一關的話，就可以避免很多后續(xù)問題的出現(xiàn)，因此建議業(yè)主多多留心。

六、檢查木工制品以及油漆工制品。

小訣竅：仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象;

七、檢查墻面和地面

檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題;

由于一些工程項目一次完成后質量不到位，或者很多工程項目是需要長時間觀察的，因此在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質量問題，而必須通過 使用才能發(fā)現(xiàn)。目前國家規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水工程保修期是五年。業(yè)主要注意仔細觀察房屋出現(xiàn)的各種質量問題，及時與開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商，盡 量在保修期內予以解決。

以上就是小編整理出的精裝房如何驗房的相關知識，希望大家在驗收精裝房時多加注意，以便買到放心實用的新房。想了解更多裝修資訊，請訪問保駕護航裝修網或者關注保駕護航微信公眾號：bao315_com，掃描下方二維碼即可關注。

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