現(xiàn)在很多人經(jīng)濟(jì)水平上去了，內(nèi)心就會(huì)產(chǎn)生一股住別墅的渴望，而現(xiàn)在很多郊區(qū)小別墅門(mén)檻不高，很多中產(chǎn)階級(jí)都是可以消費(fèi)得起，但是要好主意經(jīng)濟(jì)型別墅有可能發(fā)生好買(mǎi)卻居住不容易的現(xiàn)象。所以在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)型別墅的時(shí)候大家要注意以下幾個(gè)方面：

1.經(jīng)濟(jì)問(wèn)題

從當(dāng)前市場(chǎng)行情來(lái)看，小戶(hù)型經(jīng)濟(jì)型別墅均位于市郊偏遠(yuǎn)地區(qū)。購(gòu)房者只要不是當(dāng)?shù)氐目蛻?hù)，一般都需要配有自備車(chē)。個(gè)別地區(qū)的出行還需要依靠高速公路，那么每天的交通費(fèi)用也是必須考慮的。此外，在10月29日，央行提高了人民幣基準(zhǔn)利率，而且業(yè)界存在著加息可能會(huì)“小步多次”的說(shuō)法。因此對(duì)于購(gòu)房者而言，各類(lèi)費(fèi)用的核算均應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)，并留有一定的余地，以免造成“買(mǎi)得起，住不起”的局面。

2.交通問(wèn)題

別墅所處的地理位置相當(dāng)重要。由于經(jīng)濟(jì)型別墅往往地處郊區(qū)，周邊出行是否具有快捷的道路交通是小區(qū)存在的前提。目前別墅區(qū)的周邊道路狀況普遍比較好，但是通往市區(qū)的道路在上下班高峰則是擁堵不堪。如連接松江和莘莊的莘松公路每天擁堵不堪，共和新路南北高架早上8點(diǎn)以后開(kāi)始堵車(chē)等等，這些都是需要考慮的。由于家庭成員不可能同時(shí)進(jìn)出，所以在考慮自駕車(chē)線(xiàn)路的情況下，也要考慮周邊的公共交通情況。

3.生活配套問(wèn)題

經(jīng)濟(jì)型別墅，相當(dāng)多的項(xiàng)目均是在新興的區(qū)域建成的，因此在生活配套中或多或少存在著一定的問(wèn)題。商業(yè)設(shè)施不齊全、醫(yī)療設(shè)施缺乏等一系列問(wèn)題都會(huì)出現(xiàn)在眼前。因此，買(mǎi)房前必須考慮自己的日常需要。如年紀(jì)大的客戶(hù)應(yīng)側(cè)重于選擇醫(yī)療設(shè)施較好的地區(qū)等。在選擇小區(qū)時(shí)，要考察小區(qū)的商業(yè)配套，以及周邊的大賣(mài)場(chǎng)情況。小區(qū)會(huì)所的質(zhì)量將會(huì)影響你的生活質(zhì)量，所以也是重點(diǎn)考慮的問(wèn)題之一。

4.公用配套問(wèn)題

有些別墅由于在偏遠(yuǎn)地區(qū)，公用配套設(shè)施沒(méi)有規(guī)劃好，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)停水停電的情況。因此在選購(gòu)經(jīng)濟(jì)型別墅的時(shí)候，一個(gè)好的規(guī)劃尤為重要。對(duì)于一些樓盤(pán)供應(yīng)量比較充足的地區(qū)，公用配套是不得不問(wèn)的一個(gè)問(wèn)題。

5.物業(yè)管理問(wèn)題

小區(qū)的物業(yè)管理水平的高低，直接決定著小區(qū)的品質(zhì)。特別是對(duì)于希望享受“5+2”模式的購(gòu)房者而言，小區(qū)保安的牢靠與否，更是你高質(zhì)量生活的保障。因此在購(gòu)房前，要了解好小區(qū)今后的物業(yè)管理公司的資質(zhì)如何，提供的服務(wù)有哪些。

6.車(chē)庫(kù)問(wèn)題

經(jīng)濟(jì)型別墅一般都有車(chē)位。在購(gòu)房前要了解好小區(qū)車(chē)位的配置比例是多少?是室內(nèi)車(chē)庫(kù)還是室外車(chē)位?車(chē)位是買(mǎi)、租還是送?此外，車(chē)庫(kù)的寬度也是一個(gè)必須關(guān)心的問(wèn)題。以前曾發(fā)生過(guò)由于車(chē)庫(kù)寬度不夠，車(chē)輛開(kāi)進(jìn)去以后，車(chē)門(mén)不能打開(kāi)、駕駛員不能下車(chē)的尷尬情況。

7.別墅戶(hù)型設(shè)計(jì)問(wèn)題

經(jīng)濟(jì)型小別墅的戶(hù)型設(shè)計(jì)更講求實(shí)用。由于面積不大，設(shè)計(jì)得不好的話(huà)就會(huì)像“閣樓”，失去住別墅的感覺(jué)。不僅如此，小別墅一般也不會(huì)配備電梯。假如一家人有老有小，最好要看看是否留有加裝電梯位，或者要看看首層有沒(méi)有長(zhǎng)者套房，否則居住的舒適性也會(huì)大打折扣。

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