現(xiàn)在政府為了照顧那些生活條件比較困難的人，出了一些住房政策，其中就包括公租房和廉租房。那么公租房和廉租房性質(zhì)一樣嗎?它們有什么區(qū)別?其實(shí)他們是有差別的，租住申請(qǐng)條件也不一樣，下面和小喵姐姐一起來(lái)了解一下 吧!

　　一、公租房與廉租房含義不同

　　1、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

　　2、公租房全稱(chēng)公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過(guò)限定戶(hù)型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租。

　　二、公租房與廉租房申請(qǐng)條件不同

　　公租房申請(qǐng)條件

　　1、申請(qǐng)人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

　　2、申請(qǐng)人的收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

　　3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門(mén)可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，就申請(qǐng)條件進(jìn)行調(diào)整，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

　　廉租房申請(qǐng)條件

　　1、具有市區(qū)常住戶(hù)口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶(hù)口3年以上;申請(qǐng)實(shí)物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶(hù)口6年以上。家庭成員如有戶(hù)口遷入的，遷入必須2年以上;

　　2、持有民政部門(mén)發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2倍的低收入家庭認(rèn)定證明;可達(dá)到廉租房申請(qǐng)條件。

　　3、無(wú)自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。

　　三、公租房與廉租房表現(xiàn)形式不同

　　廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶(hù)，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶(hù)，由他們租賃社會(huì)房屋居住。

　　公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶(hù)。在租賃5年期滿(mǎn)后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息回購(gòu)，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

　　四、公租房與廉租房申請(qǐng)對(duì)象不同

　　1、廉租房的申請(qǐng)對(duì)象主要是針對(duì)本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對(duì)象主要是低保戶(hù)和一些特定保障對(duì)象

　　2、公租房的申請(qǐng)對(duì)象不受區(qū)域和戶(hù)籍限制。公租房的租賃對(duì)象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現(xiàn)主要是針對(duì)中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無(wú)須再次申請(qǐng)，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請(qǐng)條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。

　　五、公租房與廉租房收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同

　　主城區(qū)申請(qǐng)廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元;

　　申請(qǐng)公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元,家庭月收入不高于3000元。

　　六、公租房與廉租房交納的租金不同

　　廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。

　　公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定,不超過(guò)同類(lèi)地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并動(dòng)態(tài)調(diào)整。

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