上次說(shuō)到了上海經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件，這次小編就為你大家說(shuō)說(shuō)上海經(jīng)濟(jì)適用房的流程具體是怎樣的吧!

　　推選申請(qǐng)人和申請(qǐng)受理點(diǎn)

　　1、家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，全體成員為共同申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人代表。

　　2、單身人士申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，本人為申請(qǐng)人。

　　3、申請(qǐng)人代表和單身申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的申請(qǐng)期內(nèi)，向戶籍所在地的街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心窗口提出申請(qǐng)，如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，作出書面誠(chéng)信承諾，提交申請(qǐng)材料。

　　申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房需要提交的材料

　　1、共同申請(qǐng)人、同住人或者單身申請(qǐng)人簽名的經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表。

　　2、共同申請(qǐng)人、同住人或者單身申請(qǐng)人的身份證(原件及復(fù)印件)。

　　3、共同申請(qǐng)人、同住人或者單身申請(qǐng)人的戶口簿等戶籍證明(原件及復(fù)印件);

　　4、共同申請(qǐng)人、同住人或者單身申請(qǐng)人的婚姻狀況證明(原件及復(fù)印件)，離婚的應(yīng)提交法院離婚判決書或離婚協(xié)議書(原件及復(fù)印件)。

　　5、共同申請(qǐng)人、同住人或者單身申請(qǐng)人戶籍所在地住房和他處住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或《租用居住公房憑證》(原件及復(fù)印件);原住房已被拆遷的，需提交拆遷補(bǔ)償安置憑證(原件及復(fù)印件)。

　　6、共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人在提出申請(qǐng)時(shí)的規(guī)定申請(qǐng)期起始日上一個(gè)月末前溯一年內(nèi)的收入證明：

　　(1)在崗人員應(yīng)提供：用人單位出具的《從業(yè)人員收入證明》，工資存折(銀行卡明細(xì))或工資單(條)需加蓋公章;若為勞務(wù)派遣人員，還應(yīng)提供：勞務(wù)派遣關(guān)系證明;若為出租車司機(jī)，需提供：用人單位出具的出租車司機(jī)營(yíng)運(yùn)信息及收入說(shuō)明;

　　(2)長(zhǎng)病假人員、內(nèi)退人員、勞動(dòng)合同中止履行人員、外地離崗人員應(yīng)提供：用人單位出具的《從業(yè)人員收入證明》;

　　(3)協(xié)保人員、靈活就業(yè)人員、失業(yè)人員、無(wú)業(yè)人員、高齡無(wú)保障人員、自由職業(yè)者、自謀職業(yè)人員、自主創(chuàng)業(yè)人員應(yīng)提供：戶籍所在街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))人保部門出具的證明;外地失業(yè)人員、外地?zé)o業(yè)人員應(yīng)提供：當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人保部門證明;

　　(4)重殘無(wú)業(yè)人員應(yīng)提供：戶籍所在街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))殘聯(lián)出具的證明;

　　(5)本市辦理離、退休的人員應(yīng)提供：養(yǎng)老金銀行存折明細(xì);外省市辦理離、退休的人員應(yīng)提供：養(yǎng)老金銀行存折明細(xì)或辦理地人保部門出具的養(yǎng)老金證明;

　　(6)支內(nèi)回滬人員應(yīng)提供：當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人保部門出具的養(yǎng)老金證明或養(yǎng)老金銀行存折明細(xì);

　　(7)16歲以上在校學(xué)生應(yīng)提供：學(xué)校出具的學(xué)籍證明;

　　(8)現(xiàn)役軍人(不含義務(wù)兵)應(yīng)提供：所屬部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上單位出具的收入證明;若為已轉(zhuǎn)業(yè)人員，需提供轉(zhuǎn)業(yè)證明;現(xiàn)役軍人(義務(wù)兵)應(yīng)提供：戶籍所在街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))武裝部出具的入伍證明或士兵證;若為已退伍人員，需提供戶籍所在區(qū)民政部門出具的退伍證明;

　　(9)個(gè)體工商戶、私營(yíng)業(yè)主應(yīng)提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、戶籍所在街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))人保部門出具的證明;

　　(10)非正規(guī)組織負(fù)責(zé)人應(yīng)提供：非正規(guī)就業(yè)勞動(dòng)組織證書;

　　(11)征地人員應(yīng)提供：征地證明或征地協(xié)議;

　　(12)出租房屋人員應(yīng)提供：租賃合同。

　　7、共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人在提出申請(qǐng)時(shí)的規(guī)定申請(qǐng)期起始日上一個(gè)月末的財(cái)產(chǎn)情況證明：

　　(1)擁有機(jī)動(dòng)車輛人員應(yīng)提供：機(jī)動(dòng)車輛登記證書、機(jī)動(dòng)車輛行駛證、機(jī)動(dòng)車輛情況申報(bào)表;

　　(2)擁有銀行存款人員應(yīng)提供：定期自動(dòng)轉(zhuǎn)存明細(xì)單、銀行賬戶明細(xì);

　　(3)擁有股票人員應(yīng)提供：指定交易或結(jié)算券商出具的對(duì)賬單(交易明細(xì));

　　(4)擁有債券人員應(yīng)提供：債券憑證;

　　(5)擁有基金人員應(yīng)提供：基金對(duì)賬單;

　　(6)擁有保險(xiǎn)人員應(yīng)提供：保險(xiǎn)合同。

　　8、在規(guī)定申請(qǐng)期起始日上一個(gè)月末前溯一年內(nèi)出售、贈(zèng)與、支取使用的財(cái)產(chǎn)價(jià)值超過(guò)30000元(含30000元)，需提供合理的使用說(shuō)明、資金流轉(zhuǎn)憑證及公證書或法院判決書等證明材料。

　　其中，出售非居住類房屋的應(yīng)提供：上海市房地產(chǎn)買賣合同;贈(zèng)與非居住類房屋的應(yīng)提供：經(jīng)公證的贈(zèng)與書和受贈(zèng)書或者贈(zèng)與合同;出售(轉(zhuǎn)出)機(jī)動(dòng)車輛的應(yīng)提供：二手車銷售發(fā)票、機(jī)動(dòng)車輛過(guò)戶登記;贈(zèng)與機(jī)動(dòng)車輛的應(yīng)提供：經(jīng)公證的贈(zèng)與方和受贈(zèng)方證明書、過(guò)戶交易合同。

　　9、其他與收入、財(cái)產(chǎn)相關(guān)材料。

　　10、共同申請(qǐng)人、同住人或者單身申請(qǐng)人簽名的同意接受政府指定機(jī)構(gòu)核查其住房和經(jīng)濟(jì)狀況并公示核查結(jié)果的書面文件。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核流程和辦理時(shí)限(見(jiàn)附圖)

　　經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、單身申請(qǐng)人士或者2人申請(qǐng)家庭，購(gòu)買一套一居室。

　　2、3人申請(qǐng)家庭或者原有住房建筑面積低于規(guī)定限額(即人均15平方米建筑面積限額×申請(qǐng)家庭人員數(shù)-申請(qǐng)家庭原有住房建筑面積)在15平方米(含15平方米)以上的2人申請(qǐng)家庭，可購(gòu)買一套二居室。

　　3、4人及以上申請(qǐng)家庭，購(gòu)買一套三居室。

　　申請(qǐng)家庭人員較多、申請(qǐng)家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜或者經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)同意、申請(qǐng)家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購(gòu)的，區(qū)(縣)政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

　　申請(qǐng)家庭或者單身申請(qǐng)人士可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請(qǐng)購(gòu)買較小的房型。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房輪候選房

　　區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)對(duì)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過(guò)審核并經(jīng)登錄公告的申請(qǐng)戶，公開(kāi)通過(guò)計(jì)算機(jī)程序搖號(hào)排序，每個(gè)申請(qǐng)戶取得一個(gè)輪候序號(hào)。選房活動(dòng)分期、分批公開(kāi)進(jìn)行，申請(qǐng)戶按照輪候排序號(hào)選定購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房后，簽訂選房確認(rèn)書。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房買受人、同住人的確定

　　家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，共同申請(qǐng)人協(xié)商確定買受人。經(jīng)協(xié)商一致，由部分申請(qǐng)人作為買受人的，全體共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)形成書面說(shuō)明，并將買受人以外的申請(qǐng)人明確為同住人。共同申請(qǐng)人之間達(dá)不成一致意見(jiàn)的，全體共同申請(qǐng)人為買受人。

　　單身人士購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，本人為買受人。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房簽約

　　申請(qǐng)戶中的經(jīng)濟(jì)適用住房買受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，與區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》;申請(qǐng)戶中的同住人與區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房使用協(xié)議。

　　需辦理公積金或商業(yè)銀行貸款購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照公積金與商業(yè)銀行貸款有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

　　其他

　　全體申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭戶籍、人口、婚姻、住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況等基本信息，并簽署同意政府指定機(jī)構(gòu)開(kāi)展核查并公示核查結(jié)果的書面文件。在審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)并查實(shí)申請(qǐng)人有隱瞞虛報(bào)行為的，住房保障機(jī)構(gòu)將在適當(dāng)場(chǎng)合公告和通報(bào)，并將記錄申請(qǐng)人的不良信用記錄，納入上海市個(gè)人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)，供依法查詢使用;取消申請(qǐng)人在5年內(nèi)再次申請(qǐng)各類保障性住房的資格;已騙取購(gòu)買的住房，將予以收回并追究相應(yīng)法律責(zé)任。

　　這就是上海經(jīng)濟(jì)適用房的基本流程，雖然復(fù)雜，但是房源還是供不應(yīng)求，希望有此意向的朋友們能抓住機(jī)會(huì)喲~~

　　相關(guān)閱讀：

　　經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人群的條件是什么?

　　2017上海經(jīng)濟(jì)適用房房源分布

　　上海經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)?