最近跟很多朋友聊天，發(fā)現(xiàn)有一部分人房子需要過(guò)戶，但是很多人都不清楚房屋過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題 需不需要費(fèi)用以及費(fèi)用是多少?保駕護(hù)航裝修網(wǎng)這里來(lái)為大家一一介紹。

　　一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

　　2、 印花稅：房款的0.05%

　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米

　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

　　二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

　　1、 印花稅：房款的0.05%

　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米

　　3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

　　4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

　　三、商業(yè)拍賣(mài)房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)

　　1、 成交價(jià)3%的契稅;

　　2、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);

　　3、 成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅;

　　4、 差價(jià)30%-60%的土地增值稅;

　　5、 差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加;

　　6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。

　　這樣算下來(lái)，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%以上，相對(duì)普通住宅，交易成本要大得多。

　　房子過(guò)戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了，那房子過(guò)戶費(fèi)怎么算呢，我們舉了例子來(lái)說(shuō)說(shuō)：小明家的房子買(mǎi)的價(jià)格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過(guò)戶給小紅。

　　房子過(guò)戶費(fèi)就是將購(gòu)房的錢(qián)按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來(lái)交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%。這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過(guò)戶費(fèi)用。

　　繼承房子過(guò)戶費(fèi)怎么算?我們來(lái)舉個(gè)例子說(shuō)明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產(chǎn)過(guò)戶給前妻與自己生的女兒。他的房產(chǎn)價(jià)值估計(jì)為50萬(wàn)元人民幣，那么，成功繼承房產(chǎn)過(guò)戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過(guò)戶費(fèi)呢?

　　房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

　　房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)：100以下(含100)，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：5

　　房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)：101以上至1000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：2.5

　　房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)：1001以上至2000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：1.5

　　房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)：2001以上至5000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：0.8

　　房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)：5001以上至8000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：0.4

　　房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)：8001以上至10000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：0.2

　　房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)：10000以上部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：0.1

　　房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)：10000以上部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：0.1

　　以上就是關(guān)于房屋過(guò)戶費(fèi)用的介紹，我們可以看到房屋過(guò)戶是需要費(fèi)用的，不同情況費(fèi)用也不一樣。所以大家進(jìn)行過(guò)戶之前可以先了解下。保駕護(hù)航裝修網(wǎng)會(huì)持續(xù)帶給大家最新最全面的資訊。

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