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使用權(quán)房的優(yōu)勢是什么
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-07-12 10:02:33
使用權(quán)房屋，通俗地說，就是“廉租房”，住在里面的“房東”其實(shí)是租客。需要說明的是，使用權(quán)房屋不是沒有產(chǎn)權(quán)，而是產(chǎn)權(quán)歸某某公司或某房地局而已，即房卡上登記的是單位名字而非個(gè)人。那么使用權(quán)房的優(yōu)勢是什么呢?
優(yōu)勢一：不受宏觀調(diào)控影響
比如，使用權(quán)房無須繳納類似于產(chǎn)權(quán)房交易的契稅，而只需繳付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的0.5%的交易費(fèi)。
優(yōu)勢二：拆遷改造可以預(yù)期
由于使用權(quán)房都處在鬧市區(qū)，城市舊區(qū)改造已入尾聲，未來有望完成拆遷改造的時(shí)間可以預(yù)期，同時(shí)動(dòng)遷政策沒有因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場降溫而有所變化，甚至還有提高傾向。
優(yōu)勢三：面積較小總價(jià)不高
使用權(quán)房的面積一般都較小，所以總價(jià)大都不會太高，投資客只要調(diào)動(dòng)不多的資金，就可以進(jìn)行操作。
優(yōu)勢四：投資出租風(fēng)險(xiǎn)不大
使用權(quán)房所處的地段一般較好，即便一時(shí)未趕上動(dòng)拆遷，就是用于出租，同樣可獲得略高于產(chǎn)權(quán)房的投資收益。相對而言，風(fēng)險(xiǎn)比投資高額的產(chǎn)權(quán)房要小。
以上是對使用權(quán)房的優(yōu)勢的介紹，希望能對你有所幫助。更多裝修方面的知識，歡迎訪問保駕護(hù)航裝修網(wǎng)。
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