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土地證辦理流程
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-07-12 10:13:04
土地證是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對(duì)土地進(jìn)行的利用。根據(jù)物權(quán)理論，土地使用權(quán)是對(duì)國家或集體所有的土地的占有、使用、收益的權(quán)利，屬于用益物權(quán)，包括國有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán)，但是根據(jù)國家法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，因此，以下所指的土地使用，主要指國有土地使用權(quán)的使用。那么土地證辦理流程是什么樣的呢?
土地證辦理流程
第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西
1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開發(fā)商蓋章的)
2、房屋分層分戶圖
3、購房發(fā)票
4、辦理土地證的圖。
第二步繳納維修基金
提供資料：1、填寫申報(bào)單(現(xiàn)場有)
2、身份證復(fù)印件。
3、購房發(fā)票復(fù)印件。
4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件
第三步繳納契稅
提供資料：1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件。
2、身份證復(fù)印件。
3、發(fā)票復(fù)印件。目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。
第四步辦理產(chǎn)權(quán)證
提供資料：1、辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表。
2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。
3、發(fā)票復(fù)印件。
4、分戶圖。
5、商品房初始登記證明。
6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。
7、維修基金發(fā)票原件。
8、契稅發(fā)票原件。
9、抵押登記申請(qǐng)表。
10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。
11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。
12、委托書(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件)。
第五步辦理土地證
時(shí)間：拿到房產(chǎn)證后。
以上是對(duì)土地證辦理流程的介紹，希望能幫助到你。更多裝修方面的知識(shí)，歡迎訪問保駕護(hù)航裝修網(wǎng)。
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