如今走入12月，而距離2018年的日子也越來(lái)越臨近。隨著時(shí)間的臨近，人們就迫切的希望對(duì)我國(guó)樓市能進(jìn)行一個(gè)全面而系統(tǒng)的了解。

　　據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截至目前，北京土地市場(chǎng)已成交了45宗“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊，溢價(jià)率都不高，以往開(kāi)發(fā)商不停舉牌造就的高價(jià)地再也沒(méi)有出現(xiàn)，企業(yè)拿地變得越來(lái)越謹(jǐn)慎。

　　按照兩年左右的建設(shè)周期來(lái)計(jì)算，未來(lái)兩年，北京商品房市場(chǎng)上，除了共有產(chǎn)權(quán)住房和自住型商品房外，上市的絕大多數(shù)都將是這類“限房?jī)r(jià)”的戶型，將會(huì)進(jìn)一步的拉低房?jī)r(jià)!

　　除了以上一點(diǎn)以外，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將處于下行趨勢(shì)。原因還有兩點(diǎn)：一是、由于金融環(huán)境收緊，金融去杠桿并沒(méi)有停止，房貸利率上調(diào)，企業(yè)的資金壓力上升。

　　未來(lái)將計(jì)劃向北京、深圳等一線城市擴(kuò)張，同時(shí)加大信息化等力度，以科技系統(tǒng)的應(yīng)用來(lái)降低成本同時(shí)提高收入，并發(fā)展上下游產(chǎn)業(yè)鏈和供應(yīng)鏈，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的提升。

　　值得一提的是，上海上實(shí)控股旗下的興通程控股有限公司通過(guò)認(rèn)購(gòu)浦江中國(guó)上市發(fā)行的3000萬(wàn)股股份，相當(dāng)于其經(jīng)擴(kuò)大股本額7.5%成為浦江中國(guó)的基石投資者。

　　對(duì)此，浦江中國(guó)方面回應(yīng)稱，上實(shí)控股業(yè)務(wù)也主要在上海，因?yàn)榭春梦飿I(yè)管理行業(yè)的發(fā)展才決定投資，未來(lái)雙方是否有進(jìn)一步合作尚未明確。

　　為了進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)，封堵投機(jī)炒房行為，近期，高層多次強(qiáng)調(diào)嚴(yán)查中介與開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售行為是否符合之前規(guī)定要求，在持續(xù)的嚴(yán)格調(diào)控之下，房子的價(jià)格到底降了嗎?有人表示，房?jī)r(jià)不可能出現(xiàn)下跌，因?yàn)榉康禺a(chǎn)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中占據(jù)著舉足輕重的地位，而且其涉及的行業(yè)和影響都是不容小覷的。

　　最近一段時(shí)間，國(guó)家方面已經(jīng)數(shù)次強(qiáng)調(diào)“打擊投機(jī)炒房的行為不會(huì)變”、“調(diào)控不松”，所以一些企圖靠言論蠱惑剛需購(gòu)房者的行為還是歇歇吧。

　　就現(xiàn)在的政策來(lái)說(shuō)，所有政策的目的都是指向一個(gè)方向，那就是：房子必須回歸居住屬性。降房?jī)r(jià)銷(xiāo)售已經(jīng)成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們不得不面對(duì)的選擇，至少有一點(diǎn)是肯定的：晚降價(jià)不如早降價(jià)，在“羊群效應(yīng)”形成以前降價(jià)售房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，將來(lái)或許會(huì)感受到當(dāng)機(jī)立斷的幸福。此前，任志強(qiáng)曾也表示過(guò)，為了防止房地產(chǎn)暴跌產(chǎn)生的崩盤(pán)影響，就必須采取限售等調(diào)控措施。

　　隨著一系列讓房子回歸居住屬性的政策和租售同權(quán)的出臺(tái)，未來(lái)房子的投資屬性將被壓制到最低點(diǎn)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是再也不看通過(guò)炒房來(lái)賺錢(qián)了?？傊?，今年買(mǎi)房的話，不能從眾，不能跟風(fēng)，要結(jié)合自己的需求與能力，在了解相關(guān)政策與房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息的基礎(chǔ)上，再?zèng)Q定是否買(mǎi)房，以及何時(shí)買(mǎi)房。

　　以上就是關(guān)于房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)預(yù)測(cè)的介紹，更多關(guān)于裝修的知識(shí)，可以繼續(xù)訪問(wèn)保駕護(hù)航網(wǎng)，為你帶來(lái)更貼心便捷的服務(wù)!

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