房地產(chǎn)市場一直都很火爆，很多人會(huì)選擇購房做投資，如買的多還會(huì)精裝之后租出去，那對于房東來說精裝修的房子出租需要注意什么?另外對于那些需要租房的人來說又有哪些需要注意的，接下來就隨小編一起來看看吧。

精裝修的房子出租需要注意什么?

1、要核查承租人身份的真實(shí)性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源、是否有固定工作等;另外對外籍租客看是否有合法居留證明;外地租客查看暫住證，并應(yīng)留租客的身份證復(fù)印件。

2、可適當(dāng)收取一至兩個(gè)月租金作為保證金，避免租客不交房租或水電費(fèi)而造成損失。

3、租賃合約中要寫明租客逾期交租責(zé)任、有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)。

4、應(yīng)定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人受到影響時(shí)，要擔(dān)負(fù)賠償損失的責(zé)任。

5、和中介公司簽訂委托合同時(shí)，房屋出租人應(yīng)約定簽訂房屋租賃合同的地點(diǎn)，最好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務(wù)員瞞著其公司與出租人私下簽約。

6、房屋出租人在物業(yè)驗(yàn)收單中應(yīng)詳細(xì)注明屋內(nèi)各種設(shè)施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等。

7、擴(kuò)建以及改建需要再報(bào)批，不能隨意亂建。

8、必須取得竣工驗(yàn)收合格證及消防驗(yàn)收合格證，否則將可能導(dǎo)致該租賃合同被法院以違反國家強(qiáng)制性規(guī)定認(rèn)定為無效合同，導(dǎo)致雙方所簽訂的租賃合同無法得到法律的保護(hù)。

9、在出租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)能提供對房屋和商鋪擁有合法的權(quán)利的文件。按照國家法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，以不動(dòng)產(chǎn)登記作為其合法權(quán)的證明。在簽訂房屋或者商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，出租方必須擁有對房屋享有權(quán)或者享有出租權(quán)。

精裝修房子租房注意事項(xiàng)：

1、確認(rèn)房屋安全

不要因?yàn)槭蔷b修的房子就不擔(dān)心，一定要認(rèn)真檢查房子是否存在安全隱患，要親自去看一看，確認(rèn)了之后再簽約。

2、查看功能設(shè)施

租房要對房內(nèi)設(shè)施仔細(xì)檢查，如門窗是否正常、下水管道是否暢通、有無經(jīng)常漏水狀況、試用各種開關(guān)、水、電等，避免入住后造成不必要的麻煩。

3、租房需簽訂合同

租房一定要雙方都協(xié)商好后簽訂合同，不能單單口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。房東要求的繳納押金也要有收據(jù)，退房時(shí)可憑借收據(jù)拿回押金。一定要看清楚房內(nèi)的設(shè)施及家具家電的情況。

4、居住安全

入住前檢查好門窗，確認(rèn)好鑰匙是只有你和房東才有。如怕存在安全問題，必要時(shí)可要求房東換門鎖。

以上就是小編帶來的有關(guān)于精裝修的房子出租需要注意什么及租房的注意事項(xiàng)的全部內(nèi)容，希望對大家能有所幫助。如需了解更多裝修資訊，請多關(guān)注我們網(wǎng)站。