有些朋友想要購買二手房，就是考慮到二手房大多數(shù)都是帶裝修的房子，畢竟裝修是件費時費力的事，這樣還可以省去裝修費用，不過正因如此可能有很多問題被掩蓋，那么帶裝修的二手房值嗎?怎么購買帶裝修的二手房?下面一起來了解了解吧。

帶裝修的二手房值嗎?

一、優(yōu)點

1、風(fēng)險小

帶裝修的二手房都是現(xiàn)房，無論是房屋自身的戶型、裝修、采光、通風(fēng)、樓層，還是小區(qū)綠化、容積率等情況，購買者都可以通過實地考察感受到。另外帶裝修的二手房不用像期房一樣還需要等一兩年的建設(shè)周期，買了之后，只要買賣雙方手續(xù)辦妥，就可以馬上入住。

2、購房壓力小

購買新房除了要考慮購房費用外，還要考慮裝修費用，就算只是簡單的裝修一下房屋，費用也不少，一般來說，在相同的地區(qū)，新建住房價格會比二手房價格要高，購買帶裝修的二手房壓力要小很多。

二、缺點

1、購房流程復(fù)雜

購買新房一般都是由開發(fā)商全程負(fù)責(zé)辦理手續(xù)的，而購買帶裝修的二手房就需購房者自己辦理了，看房選房、簽合同、辦貸款、房屋交接，每一個步驟都非常重要，一旦哪一個環(huán)節(jié)出問題，就很容易造成后期不動產(chǎn)權(quán)證下發(fā)貨入住困難等問題，這對購房者也是一個挑戰(zhàn)。

2、影響居住舒適度

二手房不必新房，而且?guī)аb修的二手房大多數(shù)都是有人居住過的，還有二手房房屋本身會比較舊或有損壞，額外付出的維修成本自然會增加，如果帶裝修的二手房房齡比較大，不僅會影響到居住舒適度，還會產(chǎn)生一定的維修費用，這樣一來，也無形之中增加購房成本。

怎么選帶裝修的二手房?

1、注意產(chǎn)權(quán)

帶裝修多的二手房有些是沒有產(chǎn)權(quán)的房子，如小產(chǎn)權(quán)房就屬于沒有房產(chǎn)證的，這是大家購買時需注意的問題，建議遇到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)不清晰的二手房一定不要買，即便是簽訂合同買下來了，這類房子也是不能夠辦理房產(chǎn)證的。

1、注意戶型

好的戶型大家都喜歡，不規(guī)則的戶型會影響到家具布置，且會造成面積浪漫，所以在看房屋戶型時，要抓住好戶型的特點來看，尤其注意室內(nèi)格局，也要避免室內(nèi)有柱子穿過，不能被表面裝修給迷惑住。

2、注意管線

室內(nèi)的管線都有一定的使用壽命，購房者首先要檢查一下管線是否完好，其次檢查室內(nèi)有無橫穿的回水管道，因為有的購房者會將二手房重新翻新一下，而管道的高度將直接影響到吊頂?shù)母叨龋€需花時間和材料去處理，即使再裝飾也會影響美觀。

3、注意主體質(zhì)量

房屋主體質(zhì)量是最容易被裝修所掩蓋，指的是墻面問題，這一點是非常重要的，常見的問題有墻體開裂、滲水，那開裂和滲水會影響到居住生活，嚴(yán)重時還會牽連其他住戶，所以要特別注意一下;另外帶裝修的二手房有很多電氣設(shè)備，要檢查電路是否完好，各項電氣設(shè)備是否可以正常運行等。

以上就是小編帶來的關(guān)于帶裝修的二手房值嗎的相關(guān)內(nèi)容分析，希望對大家能有一定的幫助。如需了解更多裝修內(nèi)容，請多關(guān)注我們網(wǎng)站。