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毛坯房詳細裝修步驟 毛坯房驗房怎么驗收
作者:大森林
瀏覽量:1031
發(fā)布時間:2022-05-09 11:44:11

毛坯房詳細裝修步驟并不復雜,裝修毛坯房就是從確定設計方案開始,然后就是設計師量房,出具體的設計圖紙。因為新房裝修對于每個屋主來說都是大事嘛,所以小編是建議請專業(yè)的設計師進行家裝設計,這樣效果會比較好。當然了,今天小編還整理了毛坯房驗房的要點,一起來看看吧。
裝修毛坯房第一步要做什么呢?確定設計方案首當其沖,而且是非常關鍵的一步,如果是沒有裝修經(jīng)驗的屋主,那還是建議找專業(yè)的設計師來負責設計的工作。
1、設計方案確定
確定設計方案是毛坯房裝修很重要的一步,這關系到我們以后家的樣子,還跟我們的裝修預算緊密相關;所以,建議大家毛坯房裝修還是找個專業(yè)的家裝設計師設計一下,很有必要。
2、設計師量房
量房是毛坯房裝修必不可少的一步。只有設計師量房以后,才能根據(jù)前面確定的設計方案再結合量房尺寸,出具設計圖紙;合理準確的設計圖紙,才能有效的指導以后裝修隊施工,所以設計圖紙當然是越詳細越好。
3、主體改造
裝修隊進場施工的第1件事就是拆改,根據(jù)設計圖紙,重新布置我們家里的空間布局;此項工程還包括墻面原有裝飾層的處理,例如鏟除原有膩子等等。注意拆改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內清潔,也是為了方便施工。
4、水電改造
水電改造是家裝中的重中之重,這關系到我們的居住安全,一定不能馬虎大意;水電改造一定要注意,水電改造完成以后封槽之前,我們要做幾項工作:電路的絕緣檢測和電路的通路檢測;水路的打壓試驗;業(yè)主要親自監(jiān)督完成以上工作以后,才能進行隱蔽和進行下一步工作。
5、瓦工
瓦工進場以后,要進行以下幾項工作:對墻面水電改造時的溝槽進行處理,需要抹灰的墻面進行抹灰;然后就準備鋪貼墻磚和地磚;瓦工鋪貼完墻磚和地磚以后,就要進行養(yǎng)護,建議大家養(yǎng)護7天以上,再進行其它項目的施工。
6、木工
木工可以在瓦工貼磚之前進場也可以在瓦工貼磚之后進場;木工進場進行的工作就是吊頂,包括客廳餐廳的吊頂,廚房衛(wèi)生間的吊頂,窗簾盒的制作等,當然有部分家庭柜子定制可能也要木工完成。
7、油工
油工進場以后,基本都是硬裝收尾階段,所以一定要細致;油工主要工作是粉刷石膏找平,墻面頂板批膩子,墻面頂板刷乳膠漆等工作。
8、安裝工程
安裝也是個大項,包括櫥柜等的安裝,以及門,燈具潔具窗簾桿等的安裝;所以我們一定要合理安排好施工,以免出現(xiàn)問題
9、開荒保潔
以上所有項目完成以后,就是開荒保潔了;
10、家具、家電進場
從毛坯房裝修到煥然一新的新家,家具首當其沖。床、床墊、衣柜、鞋柜、沙發(fā)、餐桌等等。
11、配飾裝點
有了配飾的點綴,再配上漂亮的窗簾,家里的溫馨味道就出來了。到了這里,就算完工了。
溫馨提示:坯房裝修完成以后,不要著急入住,一定要通風,最好3個月以后再入住。
毛坯房驗房怎么驗收呢?其實不需要傷透腦筋,只需要把握住以下六個要點:
一、驗結構
驗結構是最重要的一個環(huán)節(jié),如果結構都不對,怎么能安心入住呢?結構主要包括以下幾個方面:
1、戶型是否與戶型圖一致。一般來說,施工單位會按圖施工,不會改動戶型結構。
2、房間面積與購房合同是否一致。一般沒有太大的出入即可,因為戶型圖上是建筑面積,實際使用的是套內面積。
3、層高是否滿足要求。根據(jù)規(guī)定,普通住宅層高宜為2.80m。臥室、起居室的室內凈高不應低于2.40m。
但以上說的都是一般情況,大多數(shù)時候是沒有什么問題的,但不代表所有的都沒問題,一定要自己仔細辨別,若有問題要及時跟開放商提出,直到整改到位或者協(xié)商一致才能簽收。
二、驗墻體
驗墻體是大家普遍都清楚的,主要是看墻體有沒有空鼓、裂縫、脫落等情況,可以帶個小錘子敲一敲墻體,判斷空鼓的情況。驗墻體其實還有一個垂直度的問題,但一般問題不大,如果墻體傾斜到肉眼都可以看出來,那誰還敢住在里面。
三、驗門窗
門窗也是需要查驗的部分,因為涉及到通風、采光、安全、出入等問題。尤其是入戶門,需要檢查是否有損壞,因為施工有時候不小心就會把門磕碰壞了,要是自己修可麻煩了。
對于毛坯房來說,內部的門一般都沒有裝上,并不需要過多注意,只要看看窗戶是否牢固,有無漏風、漏水,是否開閉靈活。當然有些人會后期裝修換成隔音玻璃,那原來的這些窗戶有些小問題也并無大礙。
四、驗水
“水”的問題主要包括上水、排水是否順暢,管道有沒有損壞,有沒有漏水等情況。這些檢查起來比較費事,一般也不容易看出來。這教你個小竅門就是,找個下雨天去驗房,這樣很多問題一眼就能看得出來,尤其是水的問題,哪兒漏水,一目了然!
有些人說還要檢查衛(wèi)生間防水是否有問題,這個其實有時間檢查最好,但是也可以等裝修進場,再做層防水層后驗防水,這樣沒問題后就直接可以后續(xù)的裝修了。
五、驗電
“電”的問題也是個重要方面,包括強電、弱電,主要是檢查控制電路的各個閘是否正常,強電、弱電能不能接通。一般電路是沒有問題的,因為施工的時候工人使用的工具也是需要接電的,要是有問題早就解決了。
六、驗煙道
這個問題一般人都沒有注意到,但我還真遇到有個小區(qū)出了點問題,那就是煙道口和燃氣管道沖突了。在沒有安裝油煙機排氣管的時候是很難發(fā)現(xiàn)這個問題的,但是后期裝修的時候就需要重新開孔避開燃氣管。這些問題提前發(fā)現(xiàn)了就可以找開發(fā)商整改到位。
以上,就是關于毛坯房詳細裝修步驟,以及毛坯房驗房怎么驗收的內容,希望對大家能有所幫助。感興趣的朋友們,可以多多關注下我們的網(wǎng)站,了解更多內容喔。

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