今天，就讓我們一起來看看毛坯房墻地面驗收干貨分享，比如要檢查墻面是否有爆灰、起粉等現象;可用小錘輕敲墻面，檢查是否有空鼓等。另外，關于交房時量房怎么量，小編也整理了三個重要步驟，詳情見下文。

　　毛坯房墻地面驗收干貨分享

　　以下幾點是關于毛坯房墻地面驗收的干貨，墻地面是出現問題比較多的地方，雖然有些可以通過后期裝修來彌補，但也有不少直接影響到裝修的質量和效果。

　　1、與橫梁平行的墻面裂縫，一般不存在危險，在裝修時讓水泥工修補即可。若裂縫與墻角呈45度角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，需通知物業(yè)。

　　2、陽臺兩側的墻面有裂縫屬嚴重現象，若承重墻上的裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，則也存在著危險隱患，應及時向物業(yè)反映，免得影響裝修工期。

　　3、拿小錘輕敲墻面，檢查是否有空鼓，空鼓而不裂的面積應不超過200平方。如果裝修時墻體有改建的，也要留意空鼓現象，嚴重的應要求立即返工。

　　4、檢查墻面是否有爆灰、起粉等現象。房子經過一段時間后，基層中沒有熟透的石灰粒遇水膨脹化開，很容易導致墻面起孔，一般可通過裝修來彌補。

　　5、用卷尺測量層高，多測幾處。建筑層高2.8m的實際高度不低于2.6m，層高3m的實際高度不低于2.75m。通過一些裝修的技巧，可以增加視覺上的層高。

　　6、通過靠尺和楔形塞尺來檢查平整度、垂直度是否符合要求。平整度、陰陽角垂直度應小于4mm，在鋪設地板、做吊頂時可以通過適當調整來彌補。

　　7、陽臺、廚房、衛(wèi)生間地坪建議做24小時盛水試驗，檢查是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜，可以沖水試驗。裝修完畢后，也不要忘了沖水試驗。

　　8、仔細檢查屋頂是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，這些都是滲漏的跡象，可能是由于樓上住戶裝修時地面沒做好防水層導致而成。

　　9、外墻的驗收是個比較容易被忽視的環(huán)節(jié)，可以在大雨過后觀察外墻和窗邊框是否有滲漏，其接縫處一定要密實，如果有問題盡早向開發(fā)商反映。

　　交房時量房怎么量

　　毛坯房交房，量房要把握以下三個步驟：巡視房間、量房工具、實施測量。

　　1、巡視房間

　　測量房間也講順序，為了避免遺漏，一般是從最靠近大門的空間開始測量逐個房間測量。一般房屋測量的步驟和內容從上表中可以看出。量房前需要巡視全屋的房間位置和布局，了解清楚房型結構以及每個空間的大小，做到心里有數。巡視房間的時候，一般是從最靠近大門的房間開始，逐個房間察看，如果是兩層的，必須看完一層再到另一層。

　　2、量房工具

　　量房工具有哪些?紙、筆、尺不能少。尺子選擇鋼卷尺，一般5米、20米的都可以;筆需要至少兩種顏色的，方便對測量圖進行不同的標注;白紙多準備幾張。除了傳統(tǒng)的測量工具以外，現在有更加先進的儀器——激光測距儀，能測量房屋尺寸。巡視結束后，用筆在白紙上大概畫出整個房屋的平面圖，每個空間大概的位置和布局，梁柱的位置都需要標注在內。量房的標準就是準確、精細、嚴謹，切忌有“大概”這樣的概念出現。

　　3、實施測量

　　量房一般步驟量出具體數據測量各個房間墻地面長寬高、墻體及梁的厚度、門窗高度及距墻高度是步，也是必須的查看相關位置要查看各種管道、暖氣、煤氣、地漏、強弱電箱，并標注具體位置。具體應涵蓋包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墻距、地漏具體位置、暖氣的長寬高度觸摸墻體表面原墻面的基層處理直接關系到后期施工項目及施工質量，有經驗的設計師可以通過目測、摸墻等方式來判斷基層處理的質量，以及是否需要進行重新處理。

　　以上，就是毛坯房墻地面驗收干貨分享，以及交房時量房怎么量的內容，希望對大家能有所幫助。