10秒免費獲取裝修報價
您的裝修預算約?元
房產(chǎn)證上加名字需要多少錢？
作者：匿名
瀏覽量：396
發(fā)布時間：2017-06-12 09:49:17
現(xiàn)在結(jié)婚很多的女方都要求房產(chǎn)證上加上自己的名字。這是因為新婚姻法規(guī)定,婚前財產(chǎn)是不屬于夫妻共同財產(chǎn)的,所以很多人都面臨房產(chǎn)證加名字的問題。那么要在房產(chǎn)證上加名字要怎么做呢?根據(jù)加名字的方式的不同流程也不一樣。
在房產(chǎn)證上加名字的三種主要方式:
1. 將房屋產(chǎn)權(quán)贈予;
2. 進行房屋買賣;
3. 析產(chǎn)登記。
我們大家平是涉及的多的,也是大家很關(guān)心的是第一點,一般是父母在自己房產(chǎn)證上加上子女的名字,或者是夫妻之間加上另外一方的名字。詳細說明如下:
一、沒有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
1. 需要帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)以及其復印件;
2. 去當?shù)胤课萁灰?窗口的工作人員會審核你提交的材料;
3. 所需的費用:110元的手續(xù)費:80元的手續(xù)費,25元的籍圖費,5元的貼花費。如果順利的話,大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。
假如是夫妻關(guān)系的加名,一般是不用收費用的,只交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼??；楹笠慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同,不需要交納契稅、營業(yè)稅以及個稅等稅費,與直系親屬見房產(chǎn)證加名是相同的,只需要雙方拿著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請,就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等,大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。
二、有房屋貸款的房產(chǎn)證加名字
1. 要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
2. 所需要的費用: 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用。
3. 之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、對于沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字
情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易不一樣)。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%,的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
現(xiàn)今在房產(chǎn)上加名字是較為普遍的做法，所以了解一定的相關(guān)知識也是必不可少的，希望小編的以上文章能對朋友們有所幫助。
相關(guān)閱讀：
236
上述內(nèi)容來自用戶上傳或者互聯(lián)網(wǎng)，如有侵權(quán)，請及時聯(lián)系我們。
相關(guān)裝修攻略
