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二手房交易流程是怎么樣的?
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-08-12 17:24:02
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。那么二手房交易流程是怎么樣的呢?
二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程
1、買(mǎi)方咨詢(xún)
要建立好良好的溝通，對(duì)房屋進(jìn)行深入了解，要求賣(mài)方提供房屋合同證件。
2、簽合同
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況、成交價(jià)格、房屋走落位置、房屋交付時(shí)間等都達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方可以簽訂一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
3、辦理過(guò)戶(hù)
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂到合同之后，可以向房管部門(mén)提出申請(qǐng)，提出申請(qǐng)后，管理部門(mén)會(huì)檢查有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋給予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
4、立契
房管部門(mén)根據(jù)交易房屋產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，對(duì)交易部門(mén)設(shè)定好審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費(fèi)
繳納稅費(fèi)比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋性質(zhì)來(lái)定。
以上是二手房交易流程的方法的介紹，希望能幫助到大家。更多裝修方面的知識(shí)，歡迎訪(fǎng)問(wèn)保駕護(hù)航裝修網(wǎng)。
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