很多在買房的時(shí)候看過(guò)一樓的業(yè)主都知道市場(chǎng)上其實(shí)有不少一樓的戶型都是帶著地下室的格局，也有些業(yè)主也正是看中了贈(zèng)送的這個(gè)半地下室，好好裝修裝飾用來(lái)住人或者作為儲(chǔ)物間都是不錯(cuò)的選擇。那么半地下的房子住著會(huì)有什么問(wèn)題嗎?買半地下的房子注意事項(xiàng)有哪些呢?下面來(lái)看相關(guān)介紹。

半地下的房子住著會(huì)有什么問(wèn)題嗎?

1、半地下室如果住人需注意采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水等安全措施，半地下室的衛(wèi)生間、廚房排水應(yīng)低于居住位置;半地下室內(nèi)不得使用液化石油氣用氣設(shè)備、管道、石油氣和氣瓶;在使用人工煤氣、天然氣用氣設(shè)備時(shí)應(yīng)有較為安全的措施。

2、在采光上如果不行可在外部增加下沉空間增加采光面，但這項(xiàng)成本較大，且因?yàn)榈叵驴臻g最怕進(jìn)水，窗戶的密封和防水很重要;在通風(fēng)上可增加換氣扇，如果在半地下室煮飯換氣扇也不能解決煮飯產(chǎn)生的油煙，建議就是不要在廚房做產(chǎn)生油煙大的食物。在防潮上可選擇居住前做防水，這樣也能很好的進(jìn)行防潮。

買半地下的房子注意事項(xiàng)

1、選擇人車分流的小區(qū)

如果要買一樓的房子那么就要選擇人車分流的小區(qū)，現(xiàn)在大多數(shù)的住戶都有自己的私家車，小區(qū)必須做到人車分流，車輛不在地面行駛。這樣一樓住戶就不會(huì)受到車輛的噪音污染和灰塵污染了。并且出行也會(huì)安全很多。

2、選物業(yè)服務(wù)好的小區(qū)

一樓的房子除了通風(fēng)采光不好以外還可有可能出現(xiàn)人身財(cái)產(chǎn)安全問(wèn)題，一個(gè)好的社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理完全可以解決這個(gè)問(wèn)題。如果社區(qū)的安全管理規(guī)范，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，有24小時(shí)監(jiān)控及巡邏，那么一樓住宅的安全系數(shù)就會(huì)大大增加。

3、選擇樓間距較大的小區(qū)

樓間距大采光自然會(huì)好一些，這樣就不擔(dān)心被別的房子遮擋了，尤其是帶半地下室的戶型更要注意這方面。

4、查看排水

地下室的排水問(wèn)題十分重要，看房時(shí)要注意觀察屋頂、墻面是否有滲水;地面是否有被水泡痕跡。半地下室的價(jià)格雖低但居住體驗(yàn)較差，因此購(gòu)房者買來(lái)自住需要考慮可能會(huì)出現(xiàn)的各類問(wèn)題，謹(jǐn)慎而行，如是因?yàn)榈禺a(chǎn)的原因也要考慮的政策是否會(huì)發(fā)生變化，是否會(huì)出現(xiàn)高價(jià)購(gòu)入，出售困難的窘境。

5、查看房產(chǎn)證

和地上建筑相同，只有擁有房產(chǎn)證的半地下室才能進(jìn)行交易。房產(chǎn)證的樓層一般顯示為-1層。如果購(gòu)買沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的半地下購(gòu)房者的權(quán)益是得不到保障的。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的情況可能有兩種：一種是半地下室是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積，沒(méi)有記錄在產(chǎn)權(quán)證中。如賣家只提供簡(jiǎn)單的購(gòu)房憑證無(wú)法證明半地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬。另一種如果是公房的半地下室，產(chǎn)權(quán)一般為公有，賣家可能只擁有使用權(quán)，沒(méi)有出售權(quán)利。

關(guān)于半地下的房子住著會(huì)有什么問(wèn)題嗎的相關(guān)內(nèi)容就先介紹到這里了，希望以上的介紹能給你的家居半地下的房子購(gòu)買有所幫助，如果半地下室需要住人使用的話，以上提到的事項(xiàng)需要格外注意才行。